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본 건은 경남 합천군 삼가면 학리 산197에 위치한
임야(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인
차OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.12.06 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 60,000,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 24,576,000원으로 떨어져
2024.06.21(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 합천군 삼가면 학리 산197
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
35,802.00㎡(10,830.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11413 |
| 감정평가액 |
60,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 24,576,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,457,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경11413 (창원지방법원 거창지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
학리 산197 |
임야 |
35802㎡ (10,830.11평)
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경상남도 합천군 삼가면 학리 소재 금천마을회관 북서측 인근에 위치합니다. 차량접근 불가능,
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경남 합천군 삼가면 학리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경11413
창원지방법원 거창지원에서 경매 진행
감정가격 60,000,000원 ,
최저입찰가 24,576,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월6일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지 지상에 분묘 6기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 삼가면 학리 산197 : 삼가면 학리 소재 금천마을 북서측 원거리 에 위치하며 현황은 자연생 임목이 자생하는 일반임야 이며 분묘 가 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55,591,777원 |
32,743,333원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
55,661,047원 |
33,284,429원 |
71% |
2.3회 |
| 12개월 |
46,550,357원 |
33,719,455원 |
87% |
1.5회 |
경상남도 합천군 삼가면 학리 산197 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-21
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임야
경남 합천군 덕곡면 병배리 산13
[임차권등기]
, 토지(대지권): 6,540.05평 |
21,280,790원
21,280,790원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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임야
경남 합천군 삼가면 학리 산197
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,830.11평 |
60,000,000원
24,576,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-21
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임야
경남 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4
, 토지(대지권): 4,360.23평 |
62,342,000원
39,899,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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임야
경남 합천군 용주면 월평리 산49-4
, 토지(대지권): 8,696.27평 |
62,496,000원
45,397,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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임야
경남 합천군 청덕면 대부리 산80
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,934.88평 |
70,823,700원
56,659,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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임야
경남 합천군 합천읍 장계리 산195
, 토지(대지권): 3,106.98평 |
95,520,300원
95,520,300원 |
신건
(0회)
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