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[ 강원 춘천시 일반상가 법원경매 ]
춘천시경매, 신북읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 54326 일반상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.10(월) 10:00인 춘천지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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압류
"확정판결, 기타 채무명의에 의해 강제집행(입찰)을 하기 위한 보전수단이다.(압류후 경매 또는 환가절차로 이행)"
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 37-78
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
2,644.00㎡(799.81평) |
| 건물면적 |
701.54㎡(212.22평) |
| 사건번호 |
2023타경54326 |
| 감정평가액 |
1,391,584,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 681,876,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,187,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경54326 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
율문리 37-78 |
대 |
1080㎡ (326.70평)
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| 대 |
1068㎡ (323.07평)
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| 전 |
496㎡ (150.04평)
|
건물
신샘밭로 388-10 |
단층 카페 |
408.14㎡ (123.46평)
|
제시외건물
신샘밭로 388-10 |
사무실 |
40
㎡(12.10평) |
| 사무실 |
32
㎡(9.68평) |
| 데크 |
15
㎡(4.54평) |
| 계단실 |
6
㎡(1.82평) |
| 창고 |
15
㎡(4.54평) |
| 데크 |
166.5
㎡(50.37평) |
| 계단실 |
15.9
㎡(4.81평) |
| 연못 및 부대시설 |
1
㎡(0.30평) |
| 관정 |
2
㎡(0.61평) |
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강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 소재 "강원경찰박물관" 남동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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강원도 춘천시 신북읍 율문리에 있는 일반상가경매 물건
사건번호 2023타경54326
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,391,584,400원 ,
최저입찰가 681,876,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 전부 |
2023.03.28. |
[보]50,000,000
[월]3,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년8월23일 |
근저당권
|
728,000,000원 |
| 2013년9월12일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2014년1월10일 |
소유권이전담보가등기
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| 2018년2월9일 |
가등기
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| 2020년6월19일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년10월25일 |
압류
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| 2023년9월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물 포함.
목록1,2 : 일부 지상에 매각대상 아닌 상설무대, 파고라, 천막 등 소재.
목록1,2 : 일부 지상에 지하수관정 소재하여 제시외건물로 평가하였으나, 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음.
목록3 : 구름정원 라이브 카페로 이용중이고, 지층에 설치된 수족관설비(장기간 방치)는 재조달원가에 포함하여 평가함.
목록4 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현황 목록1,2의 부속토지(마당)임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 대지로 사용중이며[사진 1], 위지상에 3번 부동이 소재하고 있음.[사진 2]
위지상 제시외
가 - 경량철골고 조립식판넬지붕 1층 약 40㎡, 2층 약 32㎡ 인 2층 건물이 소재함.[사진 3]
나 - 목조 함석지붕 창고 등 약 15㎡[사진 4]
(위 제시 외 건물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등재 건물임.)
- 신청부동산과 2번 부동산 양 지상에 [사진 5, 6]과 같이 정원 시설 등이 설치되어 있음.
{2번 부동산}
- 대지로 사용중임.[사진 7]
- 신청부동산 일부분에 [사진 8, 9]와 같이 관정시설이 설치되어 있음.
- 위지상 일부분에 무대 가시설물[사진 10], 및 천막[사진 11] 등이 설치 되어 있음.
{3번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 근린생활시설이나[사진 2], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시함.
위건물내 제시외
다 - 철골조 계단실 약 15㎡[사진 12]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 휴경지(마당) 등으로 사용중임.[사진 13]
- 위지상에 신청외 [사진 14]와 같이 임시 대기실이 설치되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
275,667,013원 |
150,423,333원 |
47% |
2.8회 |
| 6개월 |
253,397,098원 |
160,703,333원 |
56% |
2.2회 |
| 12개월 |
253,397,098원 |
160,703,333원 |
56% |
2.2회 |
강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 37-78 |
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인근지역 진행 경매물건
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