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2023타경2486
춘천지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,135,690,080원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 389,542,000원으로
2024.05.13(월) 10:00 춘천지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 74-6
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
287.00㎡(86.82평) |
| 건물면적 |
454.09㎡(137.36평) |
| 사건번호 |
2023타경2486 |
| 감정평가액 |
1,135,690,080원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 389,542,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,954,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2486 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신장대리 74-6 |
대 |
56㎡ (16.94평)
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| 대 |
231㎡ (69.88평)
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건물
신장대로 69-1 |
1층 근린생활시설 |
217.48㎡ (65.79평)
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| 2층 근린생활시설 |
201.54㎡ (60.97평)
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제시외건물
신장대로 69-1 |
주택 일부 |
9.07
㎡(2.74평) |
| 창고 |
5
㎡(1.51평) |
| 창고 |
10
㎡(3.03평) |
| 계단실 |
6
㎡(1.82평) |
| 차양 |
5
㎡(1.51평) |
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강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 소재 "강원특별자치도홍천교육지원청" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 기와지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경2486 / 경매진행 법원 춘천지방법원
감정가격 1,135,690,080원 / 최저입찰가 389,542,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
일부(1층 중 30㎡) |
2022.12.09. |
[보]50,000,000
[월]400,000 |
| 허OO |
일부(1층 중 45㎡) |
2014.02.12. |
[보]50,000,000
[월]400,000 |
| 한OO |
일부 (2층 중 500㎡) |
2017.08.03. |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
2층 전부 |
2023.03.14. |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 이OO |
85.4㎡ |
2017.09.19 |
[보]3,000,000
[월]1,300,000 |
| 신OO |
일부(1층 중 57㎡) |
2007.07.16. |
[보]70,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2015년2월25일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
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|
소유권
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|
소유권
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| 2015년2월25일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2021년7월28일 |
가처분
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| 2023년9월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
가처분(2021. 7. 28. 제15969호, 피보전권리 : 토지소유권에 기한 방해배제로서의 건물에 대한 철거청구권) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물 포함.
목록3 : 말소되지 않는 가처분(2021. 7. 28. 제15969호)등기 있음.
일부 타인소유 토지상에 소재하는 것으로 목측되는바, 정확한 건물의 위치 등은 측량을 요함.
가처분권자 이향자는 본안소송중임(춘천지방법원 2021가단1936, 항소심 2022나34378, 대법원 2023다302081 소송중으로 판결 내용은 별도 확인 요함. 1심 판결내용에 일부 토지인도, 일부 건물철거 및 지료지급 내용있음).
타인소유토지상에 소재함에 따른 지료 발생여부 등은 별도의 확인을 요함.
현황 일부 "철골조 판넬지붕 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕"임.
최선순위 설정일자보다 대항요건을 갖춘 주택,상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있으므로 별도 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-2번 부동산은 일단의 토지로 사업용 건부지로 사용중인 것으로 목측됨.
2.목록번호3번 부동산은 근린생활시설 및 주거용 주택으로 사용중임.
-.목록번호3번 부동산은 공부상 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 및 시멘트기와지붕2층 근린생활시설 및 주택으로 되어 있으나 현재 주택의 일부분은 철골조 판넬지붕 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕으로 사용중인 것으로 목측됨.
-제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 주택일부 건평약 2.0㎡
ㄴ.판넬조 판넬지붕 창고 건평약 5㎡
ㄷ.블럭조 판넬지붕 창고 건평약10㎡(2층소재)
ㄹ.파이프조 폴리카보네이트 차양 건평약 5㎡
ㅁ.블럭조 경사지붕 계단실 건평약 6㎡(2층소재)
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-정확한 면적 및 경계는 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,716,500원 |
161,269,500원 |
65% |
1.5회 |
| 6개월 |
241,716,500원 |
161,269,500원 |
65% |
1.5회 |
| 12개월 |
241,716,500원 |
161,269,500원 |
65% |
1.5회 |
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 신장대리 74-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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