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경남 창원시 의창구 북면 내곡리에 있는
임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2013.11.26. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경105613이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,290,053,000원,
6회 유찰되어
최저입찰가는
338,180,000원(감정가 26%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 33,818,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산232-3
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
7,207.00㎡(2,180.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경105613 |
| 감정평가액 |
1,290,053,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 338,180,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,818,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.27(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경105613 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
내곡리 산232-3 |
임야 |
7207㎡ (2,180.12평)
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경상남도 창원시 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,
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사건번호 2023타경105613 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,290,053,000원 / 최저입찰가 338,180,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월26일 |
근저당권
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1,781,000,000원 |
| 2013년11월26일 |
지상권
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| 2014년10월30일 |
가등기
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| 2015년3월26일 |
가등기
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| 2019년8월14일 |
압류
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| 2021년11월16일 |
압류
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| 2023년4월14일 |
압류
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| 2023년5월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
‘창원 내곡지구 도시개발구역’내에 위치하는 환지예정지임. 2022.06.08.일자 환지예정지 지정(조합 공고 제2022-10호)이 있는 바, 사전에 반드시 환지(예정지)지정사항을 확인바람. 2023.08.29.자 내곡지구도시개발조합의 사실조회회신에 의하면 종전토지의 소유권을 이전 승계하는 경우 조합정관 및 환지계획에 의한 환지지정사항을 승계하며 ‘내곡지구 2블럭 1-1롯트’ 공동주택부지에 집단환지 됨. 임야도상 맹지임. 본건의 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되는 바 개략적으로 면적사정하여 감안하여 평가함. 임야도 및 지적도상 임야 내에 지목이 답인 토지(946번지, 947번지)가 있으나, 현황조사시 답을 발견하지 못함. 자연림상태로 접근이 곤란하여 분묘소재 여부는 확인하지 못하였는바, 잡목이 우거져 있어 분묘 등이 소재 할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.수풀이 무성한 산임
2.첨부한 임야도 및 지적도상으로 이건 임야 내에 지목이 답인 토지(946번지, 947번지)가 있으나, 현장출장시 답을 발견하지 못함
3.묘지 존재여부 불확실함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
446,327,333원 |
145,906,333원 |
39% |
5.7회 |
| 6개월 |
539,779,314원 |
219,389,857원 |
41% |
5.1회 |
| 12개월 |
521,999,020원 |
219,701,700원 |
43% |
5회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 산232-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-10
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 봉곡리
, 토지(대지권): 8,040.15평 |
507,172,500원
68,072,000원 |
유찰
(9회)
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2024-10-10
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 용강리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 158.74평 |
5,247,500원
5,247,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 용강리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 37.51평 |
1,240,000원
1,240,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 용전리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 144.90평 |
63,707,000원
63,707,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-02
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 473.72평 |
277,182,000원
177,397,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 759.58평 |
564,172,000원
361,070,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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임야
경남 창원시 의창구 북면 동전리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,189.26평 |
189,774,000원
89,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,090.04평 |
540,000,000원
113,246,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-10
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,367.43평 |
1,276,000,000원
816,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-17
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임야
경남 창원시 의창구 북면 상천리
, 토지(대지권): 4,274.33평 |
350,860,000원
91,976,000원 |
재진행
(6회)
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2024-10-23
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,224.54평 |
1,384,704,000원
1,107,763,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-17
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임야
경남 창원시 의창구 북면 외감리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 570.00평 |
11,117,311원
7,115,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
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임야
경남 창원시 의창구 북면 월계리
, 토지(대지권): 175.45평 |
100,920,000원
51,671,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
|
임야
경남 창원시 의창구 북면 화천리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 389.92평 |
102,000,000원
65,280,000원 |
유찰
(2회)
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