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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고

명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기 양주시 광적면 효촌리에 있는

근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원(2022타경79387)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 5,631,508,430원이며

3회 유찰되어 최저입찰가는 1,931,607,000원입니다.

2024.05.01(수) 10:30에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지 경기도 양주시 광적면 효촌리 656-5
물건용도 근린시설
토지면적 10,911.00㎡(3,300.58평)
건물면적 4,557.03㎡(1,378.50평)
사건번호 2022타경79387
감정평가액 5,631,508,430원 
최저입찰가 (34%) 1,931,607,000원 
입찰보증금 (10%) 193,160,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.01(수) 10:30
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경79387 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

효촌리 656-5 		답 643㎡ (194.51평)
임야 26㎡ (7.87평)
전 63㎡ (19.06평)
전 122㎡ (36.91평)
전 22㎡ (6.66평)
임야 3810㎡ (1,152.52평)
임야 3234㎡ (978.29평)
임야 50㎡ (15.13평)
임야 2270㎡ (686.68평)
임야 185㎡ (55.96평)
임야 305㎡ (92.26평)
임야 181㎡ (54.75평)
건물

효촌리 663-5 		1층 근린생활시설 536.55㎡ (162.31평)
지하1층 근린생활시설 710.08㎡ (214.80평)
1층 근린생활시설 429.28㎡ (129.86평)
제시외건물
효촌리 663-4 		제1종근린생활시설 650 ㎡(196.63평)
제1종근린생활시설 650 ㎡(196.63평)
제1종근린생활시설 1581.12 ㎡(478.29평)
경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "양주폐차산업" 서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 철골조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 79387 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양주시 광적면 효촌리 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/09)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
한OO 2019.11.06
백OO
매각물건명세 비고  한상우 : 2019.11.06.자로 전입신고한 주소(광적면 화합로 28-27)는 목록6. 토지로 위 지상에는 공사가 중단된 건물이 존재함/공사대금 가압류권자임
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년5월12일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 목록3. 토지 을구 14번 구분지상권등기(2010.11.01. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 목록1, 3, 4, 5는 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 유치권신고인 백남수로부터 2022.11.22.자로 공사대금채권 금 1,604,700,000원을 위하여 본건 토지 및 지상건물과 제시외 건물 전부에 관하여 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함(백남수는 주식회사 대신종합건설로부터 2022.08.18. 위 공사대금채권을 양수받음) 3. 목록1, 3, 4, 5는 토지 공부상 전.답이나 도로예정지 상태임 4. 목록2, 8, 11, 12는 토지 공부상 임야이나 도로예정지 상태임 5. 목록6, 7, 9, 10은 토지 공부상 임야이나 건축중단부지 상태임 6. 목록13, 14는 사용승인을 받지 않은 상태임 7. 목록13은 감정평가서의 제시외 건물 중 기호 ㉠, 목록14는 기호 ㉢, 목록6-1은 기호 ㉣, 목록6-2는 기호 ㉤, 목록7-1은 기호 ㉡에 각 해당함 8. 감정평가서(2022.11.01.자)의 건물평가명세표 중 제시외 건물 기호 ㉢의 1층 면적을 281.68㎡에서 429.28㎡로 정정함(2023.12.07.자 사실조회회신)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. - 공부상 `답`이나, 현황은 목록 6, 7, 9, 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록2. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 6, 7, 9, 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록3. - 공부상 `전`이나, 현황은 목록 6, 7, 9, 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록4. - 공부상 `전`이나, 현황은 목록 6, 7, 9, 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록5. - 공부상 `전`이나, 현황은 목록 6, 7, 9, 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록6. - 공부상 `임야`이나, 현황은 제시외건물(2동)부지로 사용중임 - 본건 토지 지상에 미완공 제시외건물 2동이 있고, 유치권행사중(대신종합건설)이라는 현수막이 있음. 목록7. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 제시외건물(2동)부지로 사용중임 - 본건 토지 지상에 미완공 제시외건물 2동이 있고, 유치권행사중(대신종합건설)이라는 현수막이 있음. 목록8. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 6. 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록9. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 제시외건물(1동)부지로 사용중이고 일부 토지 지면 위치가 목록6. 토지 지면과 같음 - 본건 토지 지상에 미완공 제시외건물 1동이 있고, 유치권행사중(대신종합건설)이라는 현수막이 있음 목록10. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 7, 9, 지상 제시외건물 부지로 이용중임. 목록11. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 6.지상 제시외건물 진입로로 이용중임. 목록12. - 공부상 `임야`이나, 현황은 목록 7, 9, 지상 제시외건물 진입로로 이용중임. - 목록 6, 7.지상에 컨테이너 4동 있음 - 위 토지 현황은 목측에 의한 것이므로 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,405,025,255원 1,023,757,975원 73% 1.4회
6개월 2,015,431,527원 1,442,870,582원 69% 1.7회
12개월 1,888,199,551원 1,314,990,102원 69% 1.7회
경기도 양주시 광적면 효촌리 656-5
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
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