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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 동방동 307-1
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
4,223.00㎡(1,277.46평) |
| 건물면적 |
539.00㎡(163.05평) |
| 사건번호 |
2023타경10722 |
| 감정평가액 |
2,954,794,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,068,356,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 206,835,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경10722 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
동방동 307-1 |
주유소용지 |
3983㎡ (1,204.86평)
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| 구거 |
45㎡ (13.61평)
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| 구거 |
2㎡ (0.61평)
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| 구거 |
193㎡ (58.38평)
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건물
산업로 3585 |
단층 사무실 |
162㎡ (49.01평)
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제시외건물
동방동 307-1 |
캐노피 |
375
㎡(113.44평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
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경상북도 경주시 동방동 소재 "신라신무왕릉" 남서측 인근에 인근에 위치합니다. 생산녹지지역, 철근콘크리트조, 기와지붕,
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사건번호 2023타경10722 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 2,954,794,000원 / 최저입찰가 2,068,356,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김 OO |
목록 1,2,3,4,5,6번 전부 |
2022.11.11.(주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 송OO |
목록 2번 일부 |
2021.03.30 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
미상 |
2020.09.11 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
전부(주유소 용지 전체) |
2022.10.14.(사업자등록신청일) |
[보]일억원
[월]없음 |
| 이OO |
목록 2번 일부 |
2022.11.30 (주민등록전입일) |
[보]없음
[월]없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월19일 |
근저당권
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2,460,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
|
10,268,983원 |
| 2023년3월6일 |
임의경매
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| 2023년3월22일 |
압류
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| 2023년7월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년5월19일 |
근저당권
|
2,460,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
|
10,268,983원 |
| 2023년3월6일 |
임의경매
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| 2023년7월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구목록(2022-351) 포함.
2. 임차인 김기용이 저당물에 지출한 유익비 49,839,850원의 우선상환을 청구하고 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
3. 임차인 있음(대항력 여부 확인 요함).
4. 매각대상 주유소부지(307-1)에 대한 경주시장의 2017.11.8.자 및 2021.11.26.자 '토양오염 우려기준 초과에 따른 정화조치명령'을 받은 상태인바[이행기한 2024.11.25.까지 연장], 오염토양을 정화하기 위하여 복원비용이 소요될 것으로 예상되며, 미이행시 고발되어 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되는바, 관련 행정사항에 대하여 소관청[경주시청 환경과]에 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,903,205,996원 |
1,213,246,119원 |
60% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,264,748,774원 |
815,835,306원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
1,182,361,084원 |
771,594,198원 |
65% |
1.9회 |
경상북도 경주시 동방동 307-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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