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오늘은 전북 완주군 이서면 은교리에 있는
창고
경매물건 소개합니다.
2023타경3884 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 전주지방법원입니다.
감정가격은 873,026,200원이며
4회 유찰되어
최저입찰가는 299,448,000원입니다.
건물면적은 311.37㎡(94.19평)입니다.
토지면적은 3,992.00㎡(1,207.58평)입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 이서면 은교리 706-1
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
3,992.00㎡(1,207.58평) |
| 건물면적 |
311.37㎡(94.19평) |
| 사건번호 |
2023타경3884 |
| 감정평가액 |
873,026,200원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 299,448,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,944,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.26(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경3884 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
은교리 706-1 |
답 |
527㎡ (159.42평)
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| 전 |
139㎡ (42.05평)
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| 답 |
68㎡ (20.57평)
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| 답 |
1835㎡ (555.09평)
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| 창고용지 |
421㎡ (127.35평)
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| 도로 |
70㎡ (21.18평)
|
| 답 |
498㎡ (150.65평)
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| 도로 |
163㎡ (49.31평)
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| 전 |
271㎡ (81.98평)
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건물
원은교길 54-5 |
단층 창고시설 |
165.75㎡ (50.14평)
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| 1층 창고 |
89.46㎡ (27.06평)
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| 2층 창고 |
56.16㎡ (16.99평)
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제시외건물
은교리 709-8 |
ㅋ)제시외수목 |
21주
㎡(6.35평) |
| ㄱ)간이창고 |
3.0
㎡(0.91평) |
| ㄴ)창고 |
127.5
㎡(38.57평) |
| ㄷ)창고 |
77
㎡(23.29평) |
| ㄹ)창고 |
158
㎡(47.80평) |
| ㅁ)차양 |
5
㎡(1.51평) |
| ㅂ)창고 |
3.6
㎡(1.09평) |
| ㅅ)데크및차양 |
49
㎡(14.82평) |
| ㅇ)수도대 등 |
10.2
㎡(3.09평) |
| ㅈ)보일러실 |
4.4
㎡(1.33평) |
| ㅊ)차양및보일러실 |
4.6
㎡(1.39평) |
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본건 기호 1∼4, 6∼10)토지는 전라북도 완주군 이서면 은교리 소재 "원은교마을" 남측 인 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 유류보일러,
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전북 완주군 이서면 은교리에 있는 창고경매 물건
사건번호 2023타경3884
전주지방법원에서 경매 진행
감정가격 873,026,200원 ,
최저입찰가 299,448,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2021.01.29 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월29일 |
근저당권
|
531,600,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년8월29일 |
근저당권
|
531,600,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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| 2023년10월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록4,8 지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 제시외 건물(감정평가서상 '㉠~㉩') 매각포함
3) 목록2,4,8,10농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록2,8,10 원상회복명령 가능성 있음(이서면사무소 2023.11.07.자 사실조회회신)
4) 목록1,2,4,7,8,9,10 지상의 비닐하우스, 간이창고, 컨테이너, 이동식화장실, 태양광발전시설, 저온저장고, 벼건조기 매각제외
5) 목록4,8 지상에 분묘 및 납골당 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
6) 목록4,8 지상소재 제시외 수목(감정평가서상 '㉪') 매각 제외
7) 2024.2.27.자 소유자의 '분묘기지권리 등의 포기 각서' 제출 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 답이나 지상에 목록11의 2층 단독주택과 비닐하우스 1동이 있고,
목록2의 지목은 전이나 마당으로 사용되며 지상에 비닐하우스가 설치되어 있고,
목록3의 지목도 답이나 마당으로 이용되고 있고,
목록4의 지목은 답으로 현재 밭 등 농지로 이용되며 일부 가족묘원이 조성되어 있고,
목록6의 지목은 창고용지로 지상에 목록5의 창고가 설치되어 있고,
목록7의 지목은 도로로 지상에 콘테이너 3동이 있고,
목록8의 지목은 답으로 창고 마당으로 사용되고 있고,
목록9의 지목은 도로로 도로로 이용되고 있고,
목록10의 지목은 전으로 농기계 창고 및 밭으로 이용되고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,432,631,800원 |
430,100,000원 |
30% |
4회 |
| 6개월 |
1,066,151,628원 |
381,657,500원 |
31% |
3.8회 |
| 12개월 |
3,059,276,867원 |
1,486,307,617원 |
56% |
2.4회 |
전라북도 완주군 이서면 은교리 706-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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