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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 강서구 강서로15길 52,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.07.11(목) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.39㎡(4.96평) |
| 건물면적 |
29.95㎡(9.06평) |
| 사건번호 |
2023타경115185 |
| 감정평가액 |
252,230,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 82,651,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,265,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경115185 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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297.1 분의 16.387 |
16.387㎡ (4.96평)
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건물
강서로15길 52 |
제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌) 철근콘크리트구조 |
25.25㎡ (7.64평)
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제시외건물
강서로15길 52 |
거실/주방 일부 및 보일러실 |
4.7
㎡(1.42평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 및 지하철2호선 "까치산역" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경115185 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 252,230,000원 / 최저입찰가 82,651,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
전부 |
2021.04.16. |
[보]216,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임건우 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.05.16.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년5월16일 |
임차권설정
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216,000,000원 |
| 2023년8월7일 |
강제경매
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| 2023년8월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 216,000,000원, 전입일 2021.04.16., 확정일자 2021.03.31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 제시외 건물과 관련하여 위반건축물 여부, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부는 별도 확인 필요함(감정서 참조) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제3층 제303호 (화곡동,경민아트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
154,240,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 8.50평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 103, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.80평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 13, 제2층
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 7.23평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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