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감정가는
1,821,546,200원입니다.
최저입찰가는 1,821,546,200원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 364,309,240원 입니다.
★ 위치 : 경기도 성남시 수정구 사송동 670-4
★ 유형 : 다가구(원룸등)
★ 사건번호 : 2023 타경 2536
★ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 수정구 사송동 670-4
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
342.00㎡(103.46평) |
| 건물면적 |
529.42㎡(160.15평) |
| 사건번호 |
2023타경2536 |
| 감정평가액 |
1,821,546,200원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,821,546,200원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 364,309,240원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경2536 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
사송동 670-4 |
대 |
342㎡ (103.46평)
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건물
탄천로319번길 28 |
1층 계단실 |
17.29㎡ (5.23평)
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| 2층 다가구주택 |
149.09㎡ (45.10평)
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| 3층 다가구주택 |
149.09㎡ (45.10평)
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| 4층 다가구주택 |
110.94㎡ (33.56평)
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제시외건물
탄천로319번길 28 |
단독주택 |
5.25
㎡(1.59평) |
| 단독주택 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 단독주택 |
6.225
㎡(1.88평) |
| 단독주택 |
1.52
㎡(0.46평) |
| 단독주택 |
9.52
㎡(2.88평) |
| 단독주택 |
13.35
㎡(4.04평) |
| 단독주택 |
13.35
㎡(4.04평) |
| 단독주택 |
9.52
㎡(2.88평) |
| 단독주택 |
1.52
㎡(0.46평) |
| 단독주택 |
6.225
㎡(1.88평) |
| 단독주택 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 단독주택 |
5.25
㎡(1.59평) |
| 단독주택 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 단독주택 |
7.125
㎡(2.16평) |
| 단독주택 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 단독주택 |
6.45
㎡(1.95평) |
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경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 "시흥동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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▦ 성남시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 2536 ▦ 수정구 급매 ▦ 성남시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2020.08.10 |
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| 이OO |
건물 일부(3층301호 약30평) |
2020.04.13 |
[보]180,000,000
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| 황OO |
건물 일부(2층202호 74.6㎡) |
2022.03.08 |
[보]280,000,000
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| 황OO |
201호(방2칸) 전부 |
2022.02.10 |
[보]100,000,000
[월]600,000 |
| 유OO |
건물 일부(3층302호 약87㎡) |
2020.06.22 |
[보]150,000,000
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| 안OO |
301호 전부 |
2020.04.13 |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
안미영 : 임차인 안미영은 임차인 이한익과 가족관계(배우자)이고, 임대차계약서상에는 임차보증금이 180,000,000원이나 권리신고 및 배당요구신청서에는 205,000,000원으로 되어있음.
유병태 : 임차인 유병태는 주택임차권자로 임차권등기일자는 2022. 8. 31.이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이한익 : 임차인 이한익은 임대차계약서상 임차인 안미영과 가족관계(남편)이고, 임대차계약서상에는 임차보증금이 180,000,000원이나 권리신고 및 배당요구신청서에는 205,000,000원으로 되어 있음.
황태일 : 임차인 황태일은 배당요구종기이후 권리신고 및 배당요구신청서를 제출한 임차인임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년9월15일 |
근저당권
|
663,600,000원 |
| 2022년3월11일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2022년11월23일 |
압류
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| 2023년1월26일 |
강제경매
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| 2023년5월1일 |
압류
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| 2023년6월5일 |
임의경매
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| 2023년7월27일 |
공매공고
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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|
소유권
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| 2021년9월15일 |
근저당권
|
663,600,000원 |
| 2022년2월16일 |
압류
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| 2022년3월11일 |
근저당권
|
750,000,000원 |
| 2022년8월30일 |
압류
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| 2022년8월31일 |
임차권설정
|
150,000,000원 |
| 2023년1월26일 |
강제경매
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| 2023년4월20일 |
압류
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| 2023년6월5일 |
임의경매
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| 2023년7월27일 |
공매공고
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(2022. 8. 31.) 있음(임차보증금:150,000,000원, 주민등록일자: 2020.06.22, 점유개시일자:2020.06.26, 확정일자:2020.06.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물 포함)
2. 건축물대장상 위반건축물로 등재됨.
3. 건물 2층 및 3층의 가구수는 일반건축물대장상 각각 1가구로 등록되어 있으나, 현황상 각각 2가구임.
4. 특별매각조건(대금미납으로 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 5세대가 2층에 2세대,3층에 2세대, 4층에 1세대 거주하는 다가구 주택이며, 각 세대별로 호수표시 기재되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
724,898,140원 |
559,796,000원 |
78% |
1회 |
| 12개월 |
724,898,140원 |
559,796,000원 |
78% |
1회 |
경기도 성남시 수정구 사송동 670-4 |
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인근지역 진행 경매물건
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