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본 건은 전남 영광군 법성면 법성리 298-1에 위치한
전(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
삼OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.04. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 39,120,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 17,526,000원으로 떨어져
2024.05.02(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 영광군 법성면 법성리 298-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,630.00㎡(493.08평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5258 |
| 감정평가액 |
39,120,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 17,526,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,752,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경5258 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
법성리 298-1 |
전 |
1630㎡ (493.08평)
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제시외건물
법성리 298-1 |
주택 |
48.0
㎡(14.52평) |
| 창고 |
14.8
㎡(4.48평) |
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전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "인의산" 북측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역,
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전남 영광군 법성면 법성리에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경5258
광주지방법원에서 경매 진행
감정가격 39,120,000원 ,
최저입찰가 17,526,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지 부분에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
- 대장상 "전"이나 현황은 "전 및 기타(일부 주택 및 분묘 소재)"로 이용중임
- 토지 전용에 대하여 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2023.10.18.자 영광군 법성면 사실조회회신 참조)
- 지상에 소재하는 제시외건물(주택 목조 기와지붕 단층 48.0㎡, 창고 블럭 및 목조스레트 및 강판지붕 단층 14.8㎡, 감정평가액 868,000원) 매각에서 제외
- 지상에 소재하는 이동가능한 비닐하우스 2동 매각에서 제외
- 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동 매각에서 제외
- 지상에 분묘 2기 소재 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
103,368,800원 |
44,826,980원 |
53% |
2.8회 |
| 6개월 |
68,261,841원 |
38,439,647원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
52,129,272원 |
36,642,924원 |
82% |
1.5회 |
전라남도 영광군 법성면 법성리 298-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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전
전남 영광군 법성면 용덕리 708-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 531.49평 |
27,547,000원
19,283,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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전
전남 영광군 법성면 용덕리 721-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 665.80평 |
30,814,000원
21,570,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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전
전남 영광군 법성면 용덕리 723
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 313.09평 |
14,490,000원
10,143,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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전
전남 영광군 법성면 용덕리 737-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,542.75평 |
76,500,000원
53,550,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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전
전남 영광군 법성면 용덕리 737-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,294.70평 |
68,480,000원
47,936,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 염산면 신성리 238
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71,098,000원
71,098,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 염산면 신성리 257
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9,435,000원
9,435,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 염산면 신성리 275
|
40,060,000원
40,060,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 백수읍 대신리 310-1
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6,898,500원
6,898,500원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 백수읍 대신리 324-4
|
26,176,000원
26,176,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
|
전
전남 영광군 백수읍 대신리 228
|
19,278,000원
19,278,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 백수읍 대신리 324-2
|
4,912,000원
4,912,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
|
전
전남 영광군 백수읍 대신리 316
|
7,038,000원
7,038,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
전남 영광군 대마면 복평리 583-7
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,998.01평 |
122,192,500원
68,428,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-04
|
전
전남 영광군 백수읍 백암리 170
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 696.05평 |
103,545,000원
89,152,000원 |
유찰
(3회)
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