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2023타경30295
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로
감정가 451,178,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 221,078,000원으로
2024.06.24(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
4,958.00㎡(1,499.79평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경30295 |
| 감정평가액 |
451,178,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 221,078,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,107,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경30295 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초곡리 산27-20 |
임야 |
2479㎡ (749.90평)
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| 임야 |
2479㎡ (749.90평)
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡도시개발구역" 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 30295 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 포항시 북구 흥해읍 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년8월7일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2019년8월7일 |
지상권
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| 2022년10월26일 |
가압류
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59,946,179원 |
| 2022년11월9일 |
가압류
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160,818,498원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
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254,595,434원 |
| 2023년1월17일 |
임의경매
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| 2023년2월21일 |
가압류
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11,450,220원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각
②맹지, 인근토지와의 경계 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
595,688,500원 |
262,741,143원 |
41% |
3.4회 |
| 6개월 |
384,673,900원 |
146,018,406원 |
37% |
3.5회 |
| 12개월 |
285,041,851원 |
108,518,663원 |
41% |
3.3회 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-1
, 토지(대지권): 3,050.71평 |
423,570,000원
49,832,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-24
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임야
경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리
, 토지(대지권): 1,499.79평 |
451,178,000원
221,078,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산31-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,985.44평 |
2,371,500,000원
569,398,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 학잠동 산27-25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 270.13평 |
67,868,000원
16,295,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-67
, 토지(대지권): 999.46평 |
183,372,000원
62,896,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-8
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,129.23평 |
206,808,200원
101,336,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경북 포항시 북구 용흥동 산128-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 999.76평 |
193,673,000원
94,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,346.75평 |
377,658,000원
185,053,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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임야
경북 포항시 북구 청하면 소동리
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,000.43평 |
58,863,500원
41,204,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
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임야
경북 포항시 북구 창포동 산43-5
, 토지(대지권): 49.91평 |
9,900,000원
6,930,000원 |
유찰
(1회)
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