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청천동 잡종지 경매 / 부평구 청천동 63-97 /부평구 잡종지 경매 / 2023타경500276
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 청천동 63-97
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| 물건용도 |
잡종지 |
| 토지면적 |
16.57㎡(5.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경500276 |
| 감정평가액 |
15,643,024원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 5,366,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,073,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.28(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경500276 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
청천동 63-97 |
잡종지 |
16.57㎡ (5.01평)
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인천광역시 부평구 청천동 소재 " 나비공원 " 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능,
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▦ 부평구 잡종지 경매 ▦ 2023 타경 500276 ▦ 청천동 급매 ▦ 부평구 잡종지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
1층 |
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[보]5,200,000
[월]640,000 |
| 양OO |
1층 |
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[보]7,500,000
[월]750,000 |
| 매각물건명세 비고 |
양근진(한양금속) : 목측에 의하여 본건 토지가 한양금속과 삼정정밀 공장부지 일부로 포함된 것으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월5일 |
강제경매
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| 2023년3월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 지상에 소재하는 제시외 건물(소유자 미상, 건축물대장 부존재)은 평가 및 매각에서 제외함. 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격은 10,950,116원임.
- 공부상 지목은 '잡종지' 이나 현황은 '공업용 건부지'로 이용 추정됨.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록1,2,3,4,5. 토지는 인천 청천공단 내에 있는 토지들이고, 등기부상 토지 목록1.은 `전`, 목록2.는 `대지`, 목록3.은 `임야`, 목록4.는 `잡종지`로 되어 있음.
(2) 제시외
목록1. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 2동과 지상 컨테이너박스(창고로 사용 추정) 1동
목록2. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 1동,
목록3. 지상 블록조 스레트지붕 공장 1동, 단독주택 1채(경계부분 일부 포함된 것으로 보임),
목록4. 지상 블록조 스레트지붕 공장 2동 (공장 뒷문쪽 일부 포함된 것으로 보임)
목록5. 지상 폐건물(추정) 2동, 그 외 도로로 이용되고 있음
(3) 목록1,2,3,4,5. 토지의 위치는 지적도, 네이버 및 다음 지도 등을 이용하여, 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 위 건물들은 법정지상권이 성립할 여지가 있으므로 절차진행시 각별히 유의하시기 바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160,500,000원 |
91,145,000원 |
55% |
2회 |
| 6개월 |
283,386,611원 |
172,784,222원 |
58% |
3.3회 |
| 12개월 |
358,045,207원 |
222,453,936원 |
67% |
2.5회 |
인천광역시 부평구 청천동 63-97 |
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인근지역 진행 경매물건
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