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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
인천 부평구 청천동 63-68에 있는
대지 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경500276)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 81,958,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 40,160,000원입니다.
2024.03.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 청천동 63-68
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
86.00㎡(26.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경500276 |
| 감정평가액 |
81,958,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 40,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,016,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.18(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경500276 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
청천동 63-68 |
대 |
86㎡ (26.02평)
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인천광역시 부평구 청천동 소재 " 나비공원 " 서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 주차장, 차량의 접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 500276 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 부평구 청천동 63-68 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
일부 (1층 100평) |
2006.9.26. |
[보]15,000,000
[월]1,700,000 |
| 천OO |
1층 60평 |
2008.5.13 |
[보]9,600,000
[월]1,020,000 |
| 윤OO |
1층 |
2001.04.22 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
구본길(효선알택) : 점유하고 있는 공장토지가 목록1.과 목록2.가 모두 포함되어 있음.
천용필 : 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 월세계약서에 의하면 물건소재지는 '인천 부평구 청천동 63-69'임.
- 임차인 구본길(효선알택), 윤재빈, 천용필의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년1월5일 |
강제경매
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| 2023년3월13일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 지상에 소재하는 제시외 건물(소유자 미상, 건축물대장 부존재)은 평가 및 매각에서 제외함. 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격은 57,370,600원임.
- 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '공업용 건부지'로 이용 추정됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록1,2,3,4,5. 토지는 인천 청천공단 내에 있는 토지들이고, 등기부상 토지 목록1.은 `전`, 목록2.는 `대지`, 목록3.은 `임야`, 목록4.는 `잡종지`로 되어 있음.
(2) 제시외
목록1. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 2동과 지상 컨테이너박스(창고로 사용 추정) 1동
목록2. 지상 판넬/블록조 스레트지붕 공장 1동,
목록3. 지상 블록조 스레트지붕 공장 1동, 단독주택 1채(경계부분 일부 포함된 것으로 보임),
목록4. 지상 블록조 스레트지붕 공장 2동 (공장 뒷문쪽 일부 포함된 것으로 보임)
목록5. 지상 폐건물(추정) 2동, 그 외 도로로 이용되고 있음
(3) 목록1,2,3,4,5. 토지의 위치는 지적도, 네이버 및 다음 지도 등을 이용하여, 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 위 건물들은 법정지상권이 성립할 여지가 있으므로 절차진행시 각별히 유의하시기 바람.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41,043,672원 |
27,200,000원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
41,043,672원 |
27,200,000원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
257,793,836원 |
131,660,000원 |
58% |
2회 |
인천광역시 부평구 청천동 63-68 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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