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대구 수성구 국채보상로205길 40 에 있는 주택
대구지방법원 2023타경107491입니다.
감정가격은 362,517,510원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 177,633,000원입니다.
2024.05.22(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 수성구 국채보상로205길 40
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
166.00㎡(50.22평) |
| 건물면적 |
185.52㎡(56.12평) |
| 사건번호 |
2023타경107491 |
| 감정평가액 |
362,517,510원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 177,633,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,763,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107491 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
만촌동 664-5 |
대 |
166㎡ (50.22평)
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건물
국채보상로205길 40 |
1층 주택 |
24.46㎡ (7.40평)
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| 2층 주택 |
19.762㎡ (5.98평)
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제시외건물
만촌동 664-5 |
주택일부 |
14.7
㎡(4.45평) |
| 보일러실 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 주택 |
42
㎡(12.71평) |
| 보일러실 |
2.8
㎡(0.85평) |
| 주택일부 |
29.5
㎡(8.92평) |
| 화장실 창고 |
4.3
㎡(1.30평) |
| 창고 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 주택 |
43.3
㎡(13.10평) |
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대구광역시 수성구 만촌동 소재 "중앙초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 도시가스, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 107491 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 수성구 국채보상로205길 40 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
1층 방2칸 |
2018.10.01 |
[보]29,000,000
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| 이OO |
3층 전체 |
2021.04.30 |
[보]30,000,000
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| 기OO |
2층 방2칸 |
2020. 11. 16. |
[보]35,000,000
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| 강OO |
2층 방1칸 및 주방 |
2002.06.24 |
[보]15,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강민자 : 최초 전입 당시 임대차계약서는 분실하였다고 함
조일곤 : 2022.11. 재계약시 보증금 4,000,000원 인상하여 29,000,000원임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월19일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2019년7월18일 |
압류
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| 2019년12월13일 |
압류
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| 2020년9월3일 |
압류
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| 2022년4월26일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년12월19일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2019년7월18일 |
압류
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| 2021년3월26일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 2층 주택 임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,190,187,350원 |
762,151,250원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
1,190,187,350원 |
762,151,250원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
1,165,220,280원 |
781,341,000원 |
68% |
1.8회 |
대구광역시 수성구 국채보상로205길 40 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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주택
대구 수성구 황금동 806-8
건물: 66.59평 , 토지(대지권): 64.01평 |
700,252,660원
343,124,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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주택
대구 수성구 들안로50길 20-1
건물: 44.18평 , 토지(대지권): 51.79평 |
602,633,120원
421,843,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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주택
대구 수성구 수성동1가 643-4
건물: 31.23평 , 토지(대지권): 58.99평 |
767,143,920원
537,001,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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주택
대구 수성구 범어동 433-10
건물: 65.45평 , 토지(대지권): 61.29평 |
554,338,040원
388,037,000원 |
유찰
(1회)
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