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[ 대구 동구 숙박시설 법원경매 ]
동구경매, 용수동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3469 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.24(금) 10:00인 대구지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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부정형획지
"부정형 획지란 토지 형상의 한가지로서, 획지의 형상이 정방형이나 장방형이 되지 못하는 토지를 말한다. 동일면적의 정형획지에 비하여 이용도가 낮으므로 지가는 일반적으로 정형획지에 비하여 이용도가 낮으 정도에 따라 토지가격평가가 낮아진다. 이런 부정형지의 감정평가를 행하는 경우에는 당해 부정형지가 소재하는 위치에 있어서의 표준획지 또는 당해 부정형지가 소재하는 정형지의 가격에 알맞는 감액보정을 하는 것을 부정형지 보정이라고 한다. "
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| 소 재 지 |
대구광역시 동구 용수동 67-24
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
710.00㎡(214.78평) |
| 건물면적 |
844.36㎡(255.42평) |
| 사건번호 |
2023타경3469 |
| 감정평가액 |
1,262,934,580원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 433,187,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,318,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3469 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용수동 67-24 |
대 |
710㎡ (214.78평)
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건물
팔공산로185길 33-8 |
지1층 숙박시설 |
83.85㎡ (25.36평)
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| 1층 숙박시설 |
339.12㎡ (102.58평)
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| 2층 숙박시설 |
421.39㎡ (127.47평)
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대상 토지는 대구광역시 동구 용수동 소재 ‘대구시민안전테마파크’ 동측 인근의 팔공산국 위치합니다. 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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대구시 동구 용수동 67-24에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2023타경3469
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,262,934,580원 ,
최저입찰가 433,187,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월28일 |
근저당권
|
1,188,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
임의경매
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| 2023년5월23일 |
가압류
|
158,500,000원 |
| 2023년10월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년7월28일 |
근저당권
|
1,188,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
임의경매
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| 2023년5월23일 |
가압류
|
158,500,000원 |
| 2023년10월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건축물대장상 위반건축물(무단증축) 등재되어 있음. 무허가건물 부분은 지붕증축임. 매수인이 무허가건물 철거 의무가 있고, 이행강제금(과태료) 부과 대상임.(별지 사실조회회신서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 무인텔(호텔)이나, 사람을 만날 수 없었고 셧터가 내려져 있는 등 영업을 하는지는 알 수 없었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,728,852,330원 |
2,175,477,528원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
2,426,985,856원 |
1,903,825,822원 |
77% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,119,112,933원 |
775,693,870원 |
58% |
2.2회 |
대구광역시 동구 용수동 67-24 |
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인근지역 진행 경매물건
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