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경남 창원시 의창구 동읍에 위치한
답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 27,358.37㎡(8,275.91평)입니다.
사건번호는 2023타경2578이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,585,229,020원입니다만
9회 유찰되어
최저입찰가는 212,766,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 21,276,600원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 172-3
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
27,358.37㎡(8,275.91평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2578 |
| 감정평가액 |
1,585,229,020원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 212,766,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,276,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2023타경2578 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
본포리 172-3 |
답 |
51.0㎡ (15.43평)
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| 대 |
212.0㎡ (64.13평)
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| 과수원 |
67.0㎡ (20.27평)
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| 전 |
512.0㎡ (154.88평)
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| 전 |
460㎡ (139.15평)
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| 전 |
3514㎡ (1,062.98평)
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| 임야 |
22506.37㎡ (6,808.18평)
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| 임야 |
36㎡ (10.89평)
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제시외건물
본포리 313 |
수목 |
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사건번호 2023타경2578 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,585,229,020원 / 최저입찰가 212,766,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년8월26일 |
근저당권
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1,092,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목(감나무등 약 1,370주)포함. 목록7번 토지는 지분매각임. 목록1~3토지의 공부상지목은 '답,대,과수원'이나 현황 '도로'임. 목록4~8토지의 공부상지목은 '전,임야'이나 현황 '과수원'이고, 본건 내부의 농로와 각각 접함(폭 약3m 내외). 목록7번 토지상 '창원본포리 당목 비지정 문화재'표목이된 소나무와 단층창고가 존재하며 평가 및 매각 제외함. 목록1,3,4,5,6 토지 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 육안으로 식별불가능한 분묘가 있을 수 있으며 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호1. 2. 3.토지는 현재 첨부한 사진과 같이 도로(일부토지에는 시멘트 포장이 있음)의 일부로 사용중인 것으로 보여지며, 인접토지와의 경계를 육안으로 확인할 수 없으므로 정확한 경계는 별도의 측량이 필요할 것으로 보임.
2.기호4.내지 8.토지는, 도로 좌 ,우측의 인접지로 현재 지상에 감나무로 추정되는 다수의 과수목이 식재되어 있고, 조사당시 수풀이 우거져 분묘등의 소재여부를 정확하게 확인할 수 없었음으로 참고하기 바람.
3.기호7토지 지상에는 첨부한 사진과 같이 `창원본포리 당목 비지정 문화재` 라는 문구가 기재된 표목이 있었고, 그 표목 아래에는 제단인지 여부는 알수 없으나, 시멘트로된 가로 세로 1미터의 제단과, 첨부한 사진과 같이 인근에는 제시외의 시멘트블록의 단층창고가 있었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
202,882,943원 |
91,837,428원 |
47% |
4.9회 |
| 6개월 |
282,400,320원 |
134,852,133원 |
51% |
3.9회 |
| 12개월 |
288,762,829원 |
151,082,786원 |
53% |
3.7회 |
경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 172-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-24
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답
경남 창원시 의창구 대산면 모산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 574.75평 |
1,415,500,000원
579,789,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-29
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답
경남 창원시 의창구 소답동 885
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 244.30평 |
126,791,630원
64,917,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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답
경남 창원시 의창구 대산면 제동리
, 토지(대지권): 368.75평 |
1,767,550,000원
904,986,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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답
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 603.49평 |
642,390,000원
411,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 154.58평 |
67,970,000원
43,501,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경남 창원시 의창구 북면 무동리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 559.02평 |
247,400,000원
158,336,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
, 토지(대지권): 336.68평 |
520,994,000원
333,436,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
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답
경남 창원시 의창구 대산면 갈전리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 908.11평 |
288,192,000원
184,443,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-16
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답
경남 창원시 의창구 대산면 제동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,507.06평 |
672,570,000원
430,445,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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답
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,211.51평 |
500,625,000원
320,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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답
경남 창원시 의창구 대산면 모산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 900.09평 |
345,158,000원
276,126,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-02
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답
경남 창원시 의창구 대산면 모산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 954.81평 |
366,142,400원
292,914,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-24
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답
경남 창원시 의창구 대산면 모산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 910.98평 |
298,138,500원
238,511,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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답
경남 창원시 의창구 대산면 가술리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,506.45평 |
527,880,000원
422,304,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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답
경남 창원시 의창구 대산면 우암리
[농지취득자격증명]
건물: 29.65평 , 토지(대지권): 868.84평 |
484,277,400원
387,422,000원 |
유찰
(1회)
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