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서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022.09.05. 가압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경102745이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 305,000,000원,
4회 유찰되어
최저입찰가는
244,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 24,400,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층 제403호 (화곡동, 신영베르디움)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.78㎡(6.59평) |
| 건물면적 |
32.71㎡(9.89평) |
| 사건번호 |
2023타경102745 |
| 감정평가액 |
305,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 244,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경102745 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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375.4 분의 21.78 |
21.78㎡ (6.59평)
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건물
가로공원로76가길 16 |
제4층 제403호 (화곡동, 신영베르디움) 철근콘크리트구조 |
32.71㎡ (9.89평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 102745 ▦ 신영베르디움 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
403호 전부 |
2019.05.02. |
[보]278,000,000
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| 이OO |
403호 전부 |
2019.05.02. |
[보]278,000,000
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| 연OO |
미상 |
2022.06.10.(전입세대열람내역) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(이호평) : 주택임차권자(2021.06.22.) 이호평의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월22일 |
임차권설정
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278,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
가압류
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558,000,000원 |
| 2023년2월8일 |
강제경매
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| 2023년2월16일 |
압류
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| 2023년7월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 2.3. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,509,124원 |
167,542,543원 |
73% |
4.9회 |
| 6개월 |
244,527,257원 |
170,504,580원 |
71% |
5.6회 |
| 12개월 |
240,748,812원 |
170,838,719원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층 제403호 (화곡동, 신영베르디움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
49,493,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.13평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.12평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 3.39평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 2.09평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 3.15평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.37평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-4, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 4.33평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 3.07평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 3.15평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 3.97평 |
344,000,000원
344,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
290,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 236-15, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 5.24평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(10회)
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