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이번에 보시게 되는 경매물건은
부산 북구 구포동 870-16에 위치한
다가구(원룸등)입니다.
매각기일은 2024.05.01(수) 10:00이며,
입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 구포동 870-16
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
305.00㎡(92.26평) |
| 건물면적 |
846.05㎡(255.93평) |
| 사건번호 |
2022타경107280 |
| 감정평가액 |
1,760,171,220원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 720,966,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,096,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경107280 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구포동 870-16 |
대 |
305㎡ (92.26평)
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건물
낙동북로772번가길 24-5 |
지1층 주차장 |
137.9㎡ (41.71평)
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| 1층 다가구주택 |
127.77㎡ (38.65평)
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| 2층 다가구주택 |
127.77㎡ (38.65평)
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| 3층 다가구주택 |
127.77㎡ (38.65평)
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| 4층 오피스텔 |
141.63㎡ (42.84평)
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| 5층 오피스텔 |
141.63㎡ (42.84평)
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제시외건물
낙동북로772번가길 24-5 |
다가구주택 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 다가구주택 |
3.96
㎡(1.20평) |
| 다가구주택 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 다가구주택 |
3.96
㎡(1.20평) |
| 다가구주택 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 다가구주택 |
3.96
㎡(1.20평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "부산과학기술대학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,
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부산시 북구 구포동 870-16에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2022타경107280
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 1,760,171,220원 ,
최저입찰가 720,966,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
4층 일부 505호(16.29㎡) |
2021.09.16. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
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2021.08.19 |
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| 김OO |
4층의 일부 502호 |
2022.02.03. |
[보]50,000,000
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| 김OO |
4층 일부 501호(21.29㎡) |
2022.05.02. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
3층 일부 305호 |
2022.01.18. |
[보]2,000,000
[월]290,000 |
| 김OO |
404호 |
2021.08.23 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
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2022.06.20 |
|
| 김OO |
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2022.04.29 |
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| 문OO |
3층 일부 401호(127.77㎡중 일부) |
2021.08.31. |
[보]2,000,000
[월]290,000 |
| 박OO |
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2022.09.27 |
|
| 박OO |
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2022.01.19 |
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| 배OO |
5층의 일부 601호 |
2021.09.06. |
[보]60,000,000
|
| 원OO |
|
2021.10.20 |
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| 이OO |
3층 일부 403호 |
2021.08.18 |
[보]5,000,000
[월]290,000 |
| 정OO |
5층 502호(문패상 602호) |
2022.03.18 |
[보]50,000,000
|
| 홍OO |
1층 203호(13.65㎡) |
2022.11.23. |
[보]2,000,000
[월]290,000 |
| 황OO |
2층 301호 전부(18.85㎡) |
2022.03.03 |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| 황OO |
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2021.12.20 |
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| 매각물건명세 비고 |
김가빈 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
김민재 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 5. 22.임.(임차인 김민재와 동일인임)
김소연 : 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 10. 7.임
김재혁 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
김찬우 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
문수빈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 1.임
박정혜 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박준혁 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
원종필 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 14.임
황성진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 24.임
황준형 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2019년6월18일 |
근저당권
|
1,650,000,000원 |
| 2022년6월14일 |
가등기
|
|
| 2022년6월14일 |
가압류
|
39,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
가압류
|
10,515,000원 |
| 2022년11월9일 |
강제경매
|
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| 2022년12월9일 |
임의경매
|
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| 2022년12월26일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월11일 |
근저당권
|
1,650,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2022년6월14일 |
가등기
|
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| 2022년6월14일 |
가압류
|
39,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
가압류
|
10,515,000원 |
| 2022년10월7일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
| 2022년11월9일 |
강제경매
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| 2022년11월14일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
임의경매
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| 2022년12월26일 |
압류
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| 2023년2월1일 |
임차권설정
|
2,000,000원 |
| 2023년7월24일 |
임차권설정
|
5,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본 건물의 지하 1층이 동측 도로변에서 보면 1층으로 보임. 감정 당시 승강기는 가동이 안되는 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
목록 2 : 본건 건물은 각 층마다 호실이 부여된 상태임
지1층 : 주차장
1층 : 201, 202, 203, 204, 205호
2층 : 301, 302, 303, 304, 305호
3층 : 401, 402, 403, 404, 405호
4층 : 501, 502, 503, 504, 505호
5층 : 601, 602, 603, 604호
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
178,307,200원 |
65,880,000원 |
37% |
5회 |
| 6개월 |
178,307,200원 |
65,880,000원 |
37% |
5회 |
| 12개월 |
178,307,200원 |
65,880,000원 |
37% |
5회 |
부산광역시 북구 구포동 870-16 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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