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2022타경56583
서울동부지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,644,258,560원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 1,052,326,000원으로
2024.05.27(월) 10:00 서울동부지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 거여동 13-12
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
176.00㎡(53.24평) |
| 건물면적 |
246.22㎡(74.48평) |
| 사건번호 |
2022타경56583 |
| 감정평가액 |
1,644,258,560원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,052,326,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,232,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경56583 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
거여동 13-12 |
대 |
176㎡ (53.24평)
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건물
오금로53길 9-16 |
1층 주택 |
86.16㎡ (26.06평)
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| 2층 주택 |
73.90㎡ (22.35평)
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| 지층 주택 |
86.16㎡ (26.06평)
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서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경56583 / 경매진행 법원 서울동부지방법원
감정가격 1,644,258,560원 / 최저입찰가 1,052,326,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1층 전체 |
1994.04.28. |
[보]300,000,000
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| 강OO |
B01호 |
2022.11.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 고OO |
B04호 (방2칸) |
2017.03.07. |
[보]50,000,000
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| 심OO |
201호 |
2018.05.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
2층 201호 |
2018.05.08. |
[보]80,000,000
|
| 하OO |
2층 (방2칸) |
2016.06.07 |
[보]40,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
B03호 (지층 방1칸) |
2015.07.28 |
[보]30,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이만순 : 임차인 이만순은 이전 소유자로서 2020.12.21. 소유권을 이전하면서 임대차계약함.
한국토지주택공사 : 한국토지주택공사 서울지역본부가 임차인이고, 입주자(실거주자)는 심재균임.
계약당시 201호를 202호로 착각하여 계약하였으나 실제 201호 점유 중이며, 주민등록 상 2018.05.15.자에 201호로 상세주소변경을 함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월21일 |
근저당권
|
750,000,000원 |
| 2021년1월11일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년3월21일 |
압류
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| 2022년11월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년12월21일 |
근저당권
|
750,000,000원 |
| 2021년1월11일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2021년6월28일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년3월21일 |
압류
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| 2022년11월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
B01호- 임차인으로 기재한 강우석은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
B02호- 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 염순숙(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
B03호- 임차인으로 기재한 김동진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
B04호- 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 고성식 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 고성식에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
서울특별시 송파구 거여동 13-12 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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주택
서울 송파구 풍납동 140-14
건물: 34.84평 , 토지(대지권): 29.95평 |
879,107,160원
703,286,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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주택
서울 송파구 삼전동 71-27
건물: 71.14평 , 토지(대지권): 88.94평 |
4,322,145,190원
3,457,716,000원 |
유찰
(1회)
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