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창원지방법원 진주지원 경매2계 2023 타경 1226
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| 소 재 지 |
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
26,549.00㎡(8,031.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1226 |
| 감정평가액 |
676,704,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 221,742,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,174,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경1226 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방목리 737-1 |
대 |
323㎡ (97.71평)
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| 도로 |
1451㎡ (438.93평)
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| 임야 |
24775㎡ (7,494.44평)
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제시외건물
방목리 산176 |
사무실 및 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 사무실 및 창고 |
18
㎡(5.45평) |
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경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "어천마을" 남측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,
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▦ 산청군 대지 경매 ▦ 2023 타경 1226 ▦ 단성면 급매 ▦ 산청군 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월18일 |
지상권
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| 2019년12월26일 |
근저당권
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768,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
임의경매
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| 2023년10월11일 |
가압류
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50,689,850원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
[목록1,2,3]을구 순위번호2번 지상권 설정등기(2018.10.18.접수 제13707호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ)을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 제외.
-[목록1]콘크리트 구축물, 정화조 설비, 석축 등은 토지에 포함하여 평가.
-[목록3]종전 건축신고된 부지임(건축신고여부 재확인 요함). 일부 벌목상태임. 수목은 토지에 포함하여 평가. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
182,655,567원 |
33,937,000원 |
37% |
5.3회 |
| 6개월 |
476,562,550원 |
86,039,500원 |
37% |
5.5회 |
| 12개월 |
216,022,871원 |
64,688,682원 |
65% |
3.5회 |
경상남도 산청군 단성면 방목리 737-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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대지
경남 산청군 생초면 노은리 442
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.79평 |
7,800,000원
6,240,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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대지
경남 산청군 단성면 운리 166-1
, 토지(대지권): 82.89평 |
30,688,000원
24,550,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-25
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대지
경남 산청군 생초면 신연리 362
[법정지상권]
, 토지(대지권): 59.90평 |
14,483,700원
11,587,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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대지
경남 산청군 차황면 양곡리 315-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 92.87평 |
19,571,250원
12,526,000원 |
유찰
(2회)
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