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대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호에 있는 아파트
대전지방법원 2023타경3926입니다.
감정가격은 57,000,000원입니다만 6회 유찰되어
최저입찰가는 6,706,000원입니다.
2024.07.11(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호 (갈마동,위너스빌)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.30㎡(2.21평) |
| 건물면적 |
28.54㎡(8.63평) |
| 사건번호 |
2023타경3926 |
| 감정평가액 |
57,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 6,706,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 670,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경3926 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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632.5 분의 7.3003 |
7.3㎡ (2.21평)
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건물
대덕대로168번길 50 |
7층702호 (갈마동,위너스빌) 철근콘크리트구조 |
28.5350㎡ (8.63평)
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대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3926 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대전시 서구 대덕대로168번길 50, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
702호 |
2016.01.18. |
[보]52,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정영미 : 신청채권자와 동일임. 주택임차권등기일은 2022.11.17.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월10일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2016년10월21일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2019년6월5일 |
압류
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| 2019년12월24일 |
가압류
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5,165,381원 |
| 2022년2월14일 |
압류
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| 2022년10월6일 |
압류
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| 2022년11월17일 |
임차권설정
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52,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
강제경매
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| 2023년6월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2022.11.17. 등기) 있음(임대차 보증금 52,000,000원, 전입일 2016.1.18., 확정일자 2015. 12. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기 있음 -배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(2024.03.25. 정정.변경) |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
391,764,706원 |
338,143,865원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
393,156,250원 |
337,644,154원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
364,602,273원 |
307,489,227원 |
85% |
1.1회 |
대전광역시 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호 (갈마동,위너스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 관저북로 52, 101동
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 17.06평 |
512,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 신갈마로86번길 14, 204동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 13.51평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 청사로 254, 110동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.73평 |
550,000,000원
385,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
대전 서구 도안동로 77, 1801동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.39평 |
649,000,000원
454,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
대전 서구 대덕대로 150, 112동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.16평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
대전 서구 도안동로 177, 114동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.24평 |
502,000,000원
351,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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아파트
대전 서구 계룡로583번길 49, 5층
건물: 23.92평 , 토지(대지권): 6.09평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
대전 서구 갈마중로7번길 42, 2동
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 17.51평 |
287,000,000원
200,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 관저남로12번길 12, 102동
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 10.06평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 가장로 106, 109동
건물: 34.77평 , 토지(대지권): 12.60평 |
507,000,000원
354,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 청사로 5, 109동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 10.77평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 2.21평 |
57,000,000원
6,706,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 둔지로 54, 3층306호
건물: 3.63평 , 토지(대지권): 1.31평 |
45,000,000원
31,500,000원 |
유찰
(2회)
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