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인천 동주길10번길 22, 다세대(빌라/연립) 경매 미추홀구
2023타경505196
소재지 - 인천광역시 미추홀구 동주길10번길 22, 13층1301호 (주안동,제니스17차)
감정가 : 198,000,000
최저가 : 97,020,000
매각기일 : 2024.06.25(화) 10:00
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 동주길10번길 22, 13층1301호 (주안동,제니스17차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.31㎡(3.72평) |
| 건물면적 |
45.40㎡(13.73평) |
| 사건번호 |
2023타경505196 |
| 감정평가액 |
198,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 97,020,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,702,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경505196 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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479.9 분의 12.31 |
12.31㎡ (3.72평)
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건물
동주길10번길 22 |
13층1301호 (주안동,제니스17차) 철근콘크리트구조 |
45.4㎡ (13.73평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 505196 ▦ 제니스17차 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2017.11.10. |
[보]140,000,000
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| 김OO |
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2022.02.14 |
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| 주OO |
전부 |
2017.11.10. |
[보]140,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:한대웅) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 한대웅의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함).
한대웅 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.11.26.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월11일 |
근저당권
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170,000,000원 |
| 2019년10월30일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2019년11월1일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2019년12월12일 |
가압류
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179,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
가압류
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700,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2021년12월3일 |
압류
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| 2022년2월21일 |
압류
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| 2022년2월28일 |
가압류
|
216,000,000원 |
| 2022년4월18일 |
압류
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| 2022년9월20일 |
가압류
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803,828,511원 |
| 2022년11월22일 |
압류
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| 2023년2월15일 |
강제경매
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| 2023년2월23일 |
압류
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| 2023년8월11일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안남초등학교가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
149,498,592원 |
95,383,362원 |
65% |
2.7회 |
| 6개월 |
142,800,826원 |
91,323,569원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
138,807,005원 |
89,602,834원 |
65% |
2.4회 |
인천광역시 미추홀구 동주길10번길 22, 13층1301호 (주안동,제니스17차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호
건물: 24.67평 , 토지(대지권): 8.79평 |
274,000,000원
93,982,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추로19번길 18, 2층201호
건물: 21.89평 , 토지(대지권): 8.94평 |
152,000,000원
6,134,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안서로54번길 3, 7층702호
[별도등기]
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 3.83평 |
155,000,000원
75,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-24
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 아암대로45번길 59-12, 4층401호
건물: 16.15평 , 토지(대지권): 8.24평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 14-26, 4층401호
건물: 19.40평 , 토지(대지권): 7.64평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 2.64평 |
268,000,000원
131,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 14-26, 2층202호
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 7.52평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-38, 5층502호
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 5.94평 |
158,346,000원
77,589,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 5.88평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 5.88평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-15, 3층302호
건물: 19.15평 , 토지(대지권): 6.78평 |
184,000,000원
90,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층601호
건물: 24.97평 , 토지(대지권): 7.53평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 7.75평 |
237,000,000원
116,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 9층901호
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 4.00평 |
164,000,000원
164,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 9층902호
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 3.98평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
재진행
(0회)
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