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이번에 보시게 되는 경매물건은
전북 완주군 구이면 두현리에 위치한
답입니다.
매각기일은 2024.05.20(월) 10:00이며,
입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 구이면 두현리 18-7
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
7,355.00㎡(2,224.89평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4184 |
| 감정평가액 |
2,029,980,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 696,283,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,628,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4184 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
두현리 18-7 |
답 |
7355㎡ (2,224.89평)
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전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 "구이저수지" 북서부 가장자리, 전라북도 완주 위치합니다. 녹지지역,
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전북 완주군 구이면 두현리에 있는 답경매 물건
사건번호 2023타경4184
전주지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,029,980,000원 ,
최저입찰가 696,283,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월22일 |
지상권
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1,650,000,000원 |
| 2022년5월12일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2023년1월19일 |
압류
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| 2023년6월29일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 최선순위설정 보다 빠른 지상권설정등기(을구 2019.3.22.등기)는 매수인의 이전등기시 지상권말소에 대한 지상권자의 동의서가 2023.7.10.제출됨.
3. 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전' 임
4. 토지이용계획상 역사문화환경보전지역 및 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)으로 제한이 표기되어있음.(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 답으로서 대부분 잡풀등이 소재하니, 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
109,053,030원 |
66,108,636원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
123,748,172원 |
79,994,295원 |
72% |
1.4회 |
| 12개월 |
156,588,244원 |
107,915,412원 |
71% |
1.5회 |
전라북도 완주군 구이면 두현리 18-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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답
전북 완주군 구이면 광곡리 174-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 116.46평 |
15,785,000원
11,050,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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답
전북 완주군 화산면 종리 588-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 659.45평 |
91,736,100원
91,736,100원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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답
전북 완주군 운주면 금당리 206-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 159.79평 |
20,600,660원
14,420,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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답
전북 완주군 운주면 장선리 621-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.77평 |
29,613,330원
20,729,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전북 완주군 구이면 평촌리 754-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 102.47평 |
14,227,500원
3,416,000원 |
유찰
(4회)
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