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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 산3-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
4,622.00㎡(1,398.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경55906 |
| 감정평가액 |
1,807,202,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 473,747,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,374,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경55906 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
가좌리 산3-1 |
임야 |
4622㎡ (1,398.16평)
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충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 소재 ‘건너말마을’북측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 보전산지, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 55906 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충북 청주시 서원구 남이면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월9일 |
근저당권
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1,596,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
지상권
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| 2021년12월17일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
청주시 서원구청으로부터 건축허가를 득하고 토목공사 진행중인 토지였으나, 현재 허가 취소된 토지인바 허가와 관련된 사항은 소관 행정기관에 확인 후 입찰 요망(감정평가서 참조). 현황조사보고서상 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 보고됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 임야 및 일부 개간된 토지이며, 본건과 인접토지의 경계부분에 소유자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 보여지나 목측이므로 정확한 현황은 측량을 요함.
-. 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
677,541,800원 |
334,200,000원 |
48% |
4.4회 |
| 6개월 |
500,975,356원 |
248,684,286원 |
51% |
4회 |
| 12개월 |
516,089,541원 |
351,086,917원 |
61% |
3.1회 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 산3-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 가좌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,750.09평 |
148,764,000원
75,406,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 가좌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,398.16평 |
1,807,202,000원
473,747,000원 |
재진행
(6회)
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2024-07-18
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 문동리
, 토지(대지권): 3,388.30평 |
1,902,507,000원
498,731,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 산막리
[유치권]
, 토지(대지권): 1,510.08평 |
638,976,000원
209,380,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-20
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 산막리
[유치권]
, 토지(대지권): 1,492.54평 |
666,090,000원
218,264,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-20
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 산막리
[유치권]
, 토지(대지권): 1,444.14평 |
601,524,000원
197,107,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-20
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 산막리
[유치권]
, 토지(대지권): 1,492.54평 |
661,156,000원
216,648,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-17
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임야
충북 청주시 서원구 남이면 외천리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,044.84평 |
78,554,000원
62,843,000원 |
유찰
(1회)
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