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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 금곡동 593-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,979.00㎡(901.15평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경75983 |
| 감정평가액 |
1,084,356,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 371,934,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 74,386,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경75983 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금곡동 593-1 |
전 |
2979㎡ (901.15평)
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대상 토지는 경기도 남양주시 금곡동 소재 "무대마을" 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 개발제한구역, 노선버스 정류장,
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사건번호 2022타경75983 / 경매진행 법원 의정부지방법원 남양주지원
감정가격 1,084,356,000원 / 최저입찰가 371,934,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월6일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2021년2월23일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2021년7월8일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년5월30일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년11월1일 |
임의경매
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| 2023년3월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%
1. 지목은 전이나 현황은 일부는 숲, 일부는 여러기의 묘지가 조성되어 있음(현황조사서 참조)
2. 지적도상 맹지이며 비포장 농로를 이용 소형차량 접근 가능함(감정평가서 참조)
3. 분묘기지권 성립여지 있으며 제시외 분묘로 인하여 소유권을 제한받는 경우 토지 단가는 255,000원/㎡임
4. 농지취득자격증명 필요없음
5. 채무자겸소유자 김한수가 경매로 소유권 변경시 묘지를 이장한다는 각서를 2020. 4. 6.자로 작성하여 신용대부에게 교부함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 도로에 인접한 경사진 토지에 일부는 숲이, 일부는 여러 기의 묘지가 조성되어 있으며 현재 풀이 다 말라있어 경작의 흔적을 확인하기 어려웠음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
597,802,000원 |
404,440,000원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
551,578,833원 |
307,006,333원 |
45% |
3.3회 |
| 12개월 |
246,757,115원 |
180,305,890원 |
81% |
1.8회 |
경기도 남양주시 금곡동 593-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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전
경기 남양주시 화도읍 마석우리 196
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264,492,000원
264,492,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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전
경기 남양주시 별내면 용암리 132
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.07평 |
327,876,000원
327,876,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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전
경기 남양주시 별내면 용암리 113
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 522.42평 |
569,910,000원
569,910,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
전
경기 남양주시 금곡동 137-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 990.99평 |
812,448,000원
812,448,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
|
전
경기 남양주시 진건읍 용정리 750
|
1,379,334,000원
1,379,334,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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전
경기 남양주시 진접읍 팔야리 258
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,832.24평 |
2,423,884,000원
2,423,884,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
전
경기 남양주시 와부읍 월문리 704-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,051.79평 |
3,479,562,000원
3,479,562,000원 |
신건
(0회)
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