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본 건은 인천 남동구 만수동 산32-24 에 위치한

임야(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020. 9. 18. 가압류결정이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 16,296,000원으로 책정되었으나

5번 유찰로 입찰가능금액이 2,739,000원으로 떨어져

2024.05.17(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지 인천광역시 남동구 만수동 산32-24
물건용도 임야
토지면적 84.00㎡(25.41평)
건물면적
사건번호 2022타경9189
감정평가액 16,296,000원 
최저입찰가 (17%) 2,739,000원 
입찰보증금 (10%) 273,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.17(금) 10:00
유찰횟수 5회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경9189 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

만수동 산32-24 		임야 84㎡ (25.41평)
(기호1) 위치합니다. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,
▦ 남동구 임야 경매 ▦ 2022 타경 9189 ▦ 만수동 급매 ▦ 남동구 임야 매매
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2020년9월18일 가압류 10,331,916원
2021년1월27일 압류
2022년7월20일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분 매각, 공유자 우선매수신고 1회에 한함. -공부상 임야로 현황 자연림 상태의 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적부동산 1.은 영흥면 내리 산 169-3 으로서 신답천의 신답9교와 신답10교 사이의 신답천 좌측에 위치해 있는 목장용지이며 - 목적부동산 2.는 남동구 만수동 산 32-24로서 미추홀학교 뒷편에 있는바, 접근로는 신한아파트 출입구를 지나 우측에 산으로 오르는 작은 소로와 GS？텍스 앞의 횡단보도를 건너 산에 오르면 작은 소로로 목적 풀동산 2.에 접근 할 수 있으나 목적 부동산 1.과 2. 모두 사람들의 통행이 거의 없어 산에 오르는 길찾기도 어려우며 잡목과 수목이 우거져 있는 자연림 형태로 보임. 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요한 것으로 보임(경매시 참고바람)
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 166,824,000원 22,700,000원 14% 6회
6개월 714,587,000원 311,910,000원 31% 4.5회
12개월 714,587,000원 311,910,000원 31% 4.5회
인천광역시 남동구 만수동 산32-24
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-19  임야
 인천 남동구 간석동 1-682 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 3.96평 		25,107,648원
17,575,000원		 유찰
(1회)