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경남 창원시 진해구 중원로85번길 23,에 있는 오피스텔
창원지방법원 2022타경109892입니다.
감정가격은 140,000,000원입니다만 7회 유찰되어
최저입찰가는 112,000,000원입니다.
2024.06.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 23, 2층 203호 (화천동,로얄스톤아파트2차)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
30.52㎡(9.23평) |
| 건물면적 |
83.86㎡(25.37평) |
| 사건번호 |
2022타경109892 |
| 감정평가액 |
140,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 112,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경109892 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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376.9 분의 30.523 |
30.523㎡ (9.23평)
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건물
중원로85번길 23 |
2층 203호 (화천동,로얄스톤아파트2차) 철근콘크리트구조 |
83.864㎡ (25.37평)
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기호(1,2)는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "북원로타리" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경109892 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 140,000,000원 / 최저입찰가 112,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2017.02.13. |
[보]1억4천만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
정선미 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.3.11.임. 신청채권자인 주택도시보증공사에게 채권양도 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월23일 |
가압류
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160,000,000원 |
| 2020년8월6일 |
가압류
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16,209,230원 |
| 2021년3월11일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2021.3.11. 등기) 있음(임차보증금 1억4,000만원, 전입일 2017.2.13. 확정일자 2017.2.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기한다는 확약서를 2024. 4. 23.자로 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2024. 4. 23.자로 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
공동주택 및 업무시설.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
170,271,605원 |
63,667,793원 |
38% |
3.4회 |
| 6개월 |
170,588,542원 |
67,314,487원 |
40% |
3.2회 |
| 12개월 |
170,588,542원 |
67,314,487원 |
40% |
3.2회 |
경상남도 창원시 진해구 중원로85번길 23, 2층 203호 (화천동,로얄스톤아파트2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 진해구 중원로85번길 23,
[임차권등기]
건물: 25.37평 , 토지(대지권): 9.23평 |
140,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 2.03평 |
172,000,000원
58,996,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.51평 , 토지(대지권): 2.05평 |
174,000,000원
59,682,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.51평 , 토지(대지권): 2.05평 |
174,000,000원
59,682,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 2.03평 |
172,000,000원
58,996,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.51평 , 토지(대지권): 2.05평 |
174,000,000원
59,682,000원 |
재진행
(3회)
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