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본 건은 경기 용인시 처인구 양지면 양지리에 위치한
주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
최OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2,3,4,5,7,10,11,12,16 : 2022. 10. 5. 근저당권
목록6,8,9,13,14,15 : 2021. 5. 13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,915,536,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 2,029,029,000원으로 떨어져
2024.06.25(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 1 9동
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
8,572.00㎡(2,593.03평) |
| 건물면적 |
1,949.18㎡(589.63평) |
| 사건번호 |
2023타경54855 |
| 감정평가액 |
5,915,536,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,029,029,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 202,902,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경54855 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
양지리 48-1 |
답 |
16㎡ (4.84평)
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| 답 |
202㎡ (61.11평)
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| 답 |
4669㎡ (1,412.37평)
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| 답 |
1845㎡ (558.11평)
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| 답 |
1432㎡ (433.18평)
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| 답 |
408㎡ (123.42평)
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건물
양지리 1 |
1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.74㎡ (23.21평)
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| 2층 |
68.08㎡ (20.59평)
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| 1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.74㎡ (23.21평)
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| 2층 |
68.08㎡ (20.59평)
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| 1층 |
76.38㎡ (23.10평)
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| 2층 |
68.28㎡ (20.65평)
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| 1층 |
76.74㎡ (23.21평)
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| 2층 |
68.08㎡ (20.59평)
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제시외건물
양지리 1 |
다락방추정 |
42.4
㎡(12.83평) |
| 다락방추정 |
42.4
㎡(12.83평) |
| 다락방추정 |
42.4
㎡(12.83평) |
| 다락방추정 |
42.4
㎡(12.83평) |
| 다락방추정 |
40.3
㎡(12.19평) |
| 다락방추정 |
43.2
㎡(13.07평) |
| 수목 |
82
㎡(24.81평) |
| 다락방추정 |
43.2
㎡(13.07평) |
| 다락방추정 |
43.2
㎡(13.07평) |
| 다락방추정 |
40.3
㎡(12.19평) |
| 다락방추정 |
40.3
㎡(12.19평) |
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경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재"양지IC" 북동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 용인시 주택 경매 ▦ 2023 타경 54855 ▦ 처인구 급매 ▦ 용인시 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월5일 |
가처분
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| 2022년12월12일 |
가압류
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53,469,820원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
임의경매
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| 2023년2월28일 |
임의경매
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| 2023년4월7일 |
가압류
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222,281,318원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
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8,698,580원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
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45,000,000원 |
| 2023년7월25일 |
근저당권
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974,968,900원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록9 지상에 매각에 포함되는 수목 있음.
2. 목록1,2,3,4,5,7,10,11,12,16번은 건축허가를 득하고 건축중인 건물이나 사용승인은 득하지는 못함(등기부 표제부에 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이라는 표시가 있음).
3. 목록9,13,14 지상에 매각 대상 아닌 컨테이너, 이동식화장실 존재함.
4. 목록6,15는 도로로, 목록8은 전으로 각 이용중이고, 목록9,13,14는 부정형 토지로서 건축공사중임.
5. 목록9,14는 토지이용계획확인원상 건축법에 따른 일부 도로를 포함하므로 지적측량에 따른 경계확정 등이 요망되는바 경매참여시 주의를 요함.
6. 주식회사 해광건설이 2023. 4. 7.자로 공사대금 약15억 원에 대해, 이영순(선정당사자)이 2023. 5. 30.자로 인건비 149,169,652원에 대해, 최민선이 2024. 2. 2.자로 53,000,000원에 대해, 진승건설 주식회사가 2024.2. 6.자로 30,000,000원에 대해 각 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
7. 목록6,9,13,14,15 : 전용목적으로 취득하는 경우, 농지취득자격증명을 발급받지 않고 농지를 취득할 수 있음.
8. 목록8 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 형질변경 등으로 인해 통상적으로 경작 또는 재배가 곤란한 경우에는 농지로의 복구가 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 목록 6,8,9,13,14,15 토지를 부지로 전원주택단지(양지 해뜰리에 17세대) 조성 공사중 중단된 상태로 10세대는 사용승인 없이 등기된 상태이고, 나머지 7세대는 콘크리트 기반공사(제시외)만 마친 상태임.
- 본건 건물 1,3,4,5,6,7,8,9동은 내부 마감공사가 안된 상태이나 2동과 16동은 모델하우스로 이용하기 위하여 마감공사가 된 상태임.
- 본건 단지는 현재 `(주)해광건설`이 제시외 컨테이너 사무실에 직원이 상주하여 유치권(약 19억여원)을 행사하고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4,663,912,900원 |
3,238,566,667원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
3,050,047,244원 |
2,182,680,000원 |
102% |
0.8회 |
| 12개월 |
2,764,022,238원 |
2,059,869,249원 |
89% |
1회 |
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 1 9동 |
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인근지역 진행 경매물건
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