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서울남부지방법원 경매11계 2022 타경 117764
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.13㎡(5.79평) |
| 건물면적 |
29.94㎡(9.06평) |
| 사건번호 |
2022타경117764 |
| 감정평가액 |
231,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 147,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,784,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경117764 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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347.10 분의 19.127 |
19.127㎡ (5.79평)
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건물
곰달래로49길 96 |
제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스) 철근콘크리트구조 |
29.94㎡ (9.06평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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서울시 강서구 곰달래로49길 96,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경117764
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 231,000,000원 ,
최저입찰가 147,840,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
본건전부 |
2020.05.13 |
[보]2억2천만원
[월]미상 |
| 주OO |
302호 전부 |
2020.05.13. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 한은애의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월30일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
235,677,345원 |
170,957,057원 |
73% |
4.7회 |
| 6개월 |
243,329,982원 |
170,405,980원 |
71% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,182,875원 |
172,458,891원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제3층 제302호 (화곡동, 더플레이스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
154,240,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 8.50평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 103, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.80평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 13, 제2층
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 7.23평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(8회)
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