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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로18마길 34-7, 제5층 제501호 (화곡동, 스페이스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
36.70㎡(11.10평) |
| 건물면적 |
66.72㎡(20.18평) |
| 사건번호 |
2023타경103816 |
| 감정평가액 |
310,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 198,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경103816 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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298.7 분의 36.7 |
36.7㎡ (11.10평)
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건물
강서로18마길 34-7 |
제5층 제501호 (화곡동, 스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
66.72㎡ (20.18평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "까치산역" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 103816 ▦ 스페이스빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
501호 전부 |
2020.07.28 |
[보]268,500,000
[월]미상 |
| 주OO |
501호 전부 |
2020.07.28. |
[보]268,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 이윤범(주택임차권등기일은 2022.08.16.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월26일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년3월22일 |
압류
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| 2022년8월16일 |
임차권설정
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268,500,000원 |
| 2022년11월15일 |
가압류
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6,953,121원 |
| 2022년12월26일 |
가압류
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15,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자이윤범의 승계인으로서 2024.03.18.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
235,620,189원 |
170,891,861원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
240,438,386원 |
172,273,416원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,596,885원 |
173,940,753원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 강서로18마길 34-7, 제5층 제501호 (화곡동, 스페이스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
154,240,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 8.50평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 103, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.80평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 13, 제2층
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 7.23평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(8회)
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