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경남 사천시 이홀동 450 에 있는
종교시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2012.06.15. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경490이며
창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,931,858,250원,
7회 유찰되어
최저입찰가는
405,141,000원(감정가 21%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 40,514,100원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 이홀동 450
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
10,997.00㎡(3,326.59평) |
| 건물면적 |
655.89㎡(198.41평) |
| 사건번호 |
2023타경490 |
| 감정평가액 |
1,931,858,250원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 405,141,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,514,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경490 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
이홀동 450 |
답 |
4218㎡ (1,275.95평)
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| 대 |
965㎡ (291.91평)
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| 대 |
850㎡ (257.13평)
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| 전 |
188㎡ (56.87평)
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| 종교용지 |
745㎡ (225.36평)
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| 도로 |
78㎡ (23.60평)
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| 종교용지 |
575㎡ (173.94평)
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| 답 |
1039㎡ (314.30평)
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| 종교용지 |
769㎡ (232.62평)
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| 답 |
642㎡ (194.21평)
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| 종교용지 |
483㎡ (146.11평)
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| 도로 |
9㎡ (2.72평)
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| 답 |
198㎡ (59.90평)
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| 임야 |
238㎡ (72.00평)
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건물
이홀동 452 |
단층 사찰 |
38.64㎡ (11.69평)
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| 단층종교시설 |
47.25㎡ (14.29평)
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| 단층화장실 |
2㎡ (0.61평)
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제시외건물
이홀동 450 |
정자 |
1식
㎡(0.30평) |
| 종교시설 |
105
㎡(31.76평) |
| 종교시설 |
225
㎡(68.06평) |
| 석탑 |
1식
㎡(0.30평) |
| 불상 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화장실 |
16
㎡(4.84평) |
| 종교시설 |
84
㎡(25.41평) |
| 불상 |
1식
㎡(0.30평) |
| 종교시설 |
16
㎡(4.84평) |
| 산신각 |
1식
㎡(0.30평) |
| 숙소 |
34
㎡(10.29평) |
| 숙소 |
83
㎡(25.11평) |
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경상남도 사천시 이홀동 목곡저수지에서 북서측으로 위치합니다. 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, 기와지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경490 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 1,931,858,250원 / 최저입찰가 405,141,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년6월15일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2012년8월23일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2013년11월20일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2015년3월30일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2017년1월24일 |
가등기
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| 2021년5월17일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2022년1월11일 |
압류
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| 2023년2월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년6월15일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2012년8월23일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2013년11월20일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2015년3월30일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2017년1월24일 |
가등기
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| 2021년5월17일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
제시외 지상분묘(납골탑)를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물은 종교시설의 종물 또는 부합물로 보이는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 및 제시외 물건 a~e는 매각 포함
-독립된 건물로 보이는 미등기건물(ㅂ, ㅅ)은 매각제외, 법정지상권성립 여지 있음
-목록1.의 분묘 4기는 납골탑임, 매각제외
-목록6. 지상 이설가능한 컨테이너 매각 제외
-목록 7.은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임
-목록 7-1. 화장실 2㎡는 멸실(제시외 신축 화장실 16㎡는 매각포함)
-지상 소재 석물 중 이전이 용이하다고 보이는 물건은 감정평가 제외, 매각제외
-목록1. 5. 10. 12. 15.는 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)-불법형질변경, 원상복구여부 등은 2023.06.12.자 사천시 사실조회회신서 참조 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,102,047,012원 |
711,943,429원 |
61% |
2.9회 |
| 6개월 |
1,166,622,636원 |
750,075,500원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
807,146,846원 |
577,302,471원 |
71% |
2.5회 |
경상남도 사천시 이홀동 450 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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종교시설
경남 사천시 이홀동 450
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 198.41평 , 토지(대지권): 3,326.59평 |
1,931,858,250원
405,141,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-11
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종교시설
경남 사천시 사천읍 옥돌길 21-10
건물: 290.05평 , 토지(대지권): 880.88평 |
2,827,692,960원
2,262,154,000원 |
유찰
(1회)
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