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본 건은 전남 장흥군 장흥읍 금산리 267에 위치한
답(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.6.15 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 194,498,100원으로 책정되었으나
6번 유찰로
입찰가능금액이 50,986,000원으로 떨어져
2024.05.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 267
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
2,262.00㎡(684.26평) |
| 건물면적 |
930.40㎡(281.45평) |
| 사건번호 |
2022타경6304 |
| 감정평가액 |
194,498,100원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 50,986,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,098,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경6304 (광주지방법원 장흥지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금산리 267 |
답 |
2262㎡ (684.26평)
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제시외건물
금산리 267 |
저온저장고 |
10
㎡(3.03평) |
| 버섯재배사 |
204
㎡(61.71평) |
| 버섯재배사 |
204
㎡(61.71평) |
| 버섯재배사 |
204
㎡(61.71평) |
| 관리사 |
28.9
㎡(8.74평) |
| 창고 |
225
㎡(68.06평) |
| 창고 |
37
㎡(11.19평) |
| 창고 |
17.5
㎡(5.29평) |
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전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 소재 <금산저수지> 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장,
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▦ 장흥군 답 경매 ▦ 2022 타경 6304 ▦ 장흥읍 급매 ▦ 장흥군 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월15일 |
근저당권
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57,148,000원 |
| 2017년6월15일 |
지상권
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| 2017년7월14일 |
근저당권
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286,000,000원 |
| 2019년3월27일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(버섯재배사,관리사 및 창고) 포함. 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 지하수시설(관정)은 토지포함평가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 금산저수지 동측에 위치함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60,518,738원 |
43,962,167원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
46,756,270원 |
33,981,190원 |
65% |
2.8회 |
| 12개월 |
28,149,917원 |
22,239,510원 |
79% |
1.7회 |
전라남도 장흥군 장흥읍 금산리 267 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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답
전남 장흥군 회진면 덕산리 78-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 547.22평 |
94,068,000원
30,824,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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답
전남 장흥군 장흥읍 원도리 325-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 569.91평 |
150,720,000원
96,461,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
전남 장흥군 장흥읍 관덕리 182-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 496.71평 |
123,150,000원
78,816,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
전남 장흥군 안양면 지천리 410
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 926.86평 |
82,728,000원
66,182,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
전남 장흥군 장흥읍 삼산리 311-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 19.84평 |
1,377,180원
1,102,000원 |
유찰
(1회)
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