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| 소 재 지 |
전라남도 보성군 회천면 영천리 7-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
51,266.00㎡(15,507.97평) |
| 건물면적 |
599.18㎡(181.25평) |
| 사건번호 |
2022타경5144 |
| 감정평가액 |
1,211,467,400원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 347,352,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,735,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경5144 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
영천리 7-2 |
전 |
49514㎡ (14,977.98평)
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| 대 |
1752㎡ (529.98평)
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건물
녹차로 646-5 |
1층 공장 |
191.95㎡ (58.06평)
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| 2층 공장 |
145.2㎡ (43.92평)
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| 단층 주택 및 창고 |
165.6㎡ (50.09평)
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| 단층 창고 |
42㎡ (12.71평)
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제시외건물
녹차로 646-5 |
기계실 |
4.08
㎡(1.23평) |
| 창고 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 창고 |
24.25
㎡(7.34평) |
| 차양 |
21.6
㎡(6.53평) |
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<기호1, 2> 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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▦ 보성군 공장 경매 ▦ 2022 타경 5144 ▦ 회천면 급매 ▦ 보성군 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년10월14일 |
근저당권
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611,000,000원 |
| 2016년10월14일 |
지상권
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| 2022년3월2일 |
가압류
|
16,440,759원 |
| 2022년12월8일 |
임의경매
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| 2023년3월23일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년10월14일 |
근저당권
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611,000,000원 |
| 2022년3월2일 |
가압류
|
16,440,759원 |
| 2022년12월8일 |
임의경매
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| 2023년3월23일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록3 / 연고 미상의 분묘(5기) 소재로 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수).
3. 인접 필지와의 경계 불분명하여 정밀측량 필요함.
4. 본건 지상소재 수목(녹차나무 등) 매각에 포함.
5. 목록3 지상에 연고 미상의 분묘 5기 소재함.
6. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)은 매각에 포함.
7. 목록3은 지적도상 맹지임.
8. 목록5의 건물 일부와 제시외 건물(ㄹ) 일부가 인접 필지(영천리 산3-12) 침범.
9. 목록4의 남측 및 남서측 경계선에 소재하는 정원수는 매각에서 제외함.
10. 감정인에 의하면 목록5 지상 2층 부분을 제외한 나머지 부분은 사용승인일인 1998.5.7. 이전에 준공된 것으로 추정함.
11. 이동식 컨테이너 1동 매각 제외.
12. 목록5에 소재하는 녹차가공기계들은 매각 제외.
13. 목록5 1층의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황은 슬래브지붕 및 슬레이트지붕이며, 주택 및 창고의 공부상 판넬지붕이나 현황은 강판지붕 및 슬레이트지붕임.
14. 목록5 건물은 상당기간 방치로 훼손정도가 심하고 감정인에 의하면 건축물현황도의 위치와 실제 위치가 상이하여 정밀측량이 필요하다고 함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2항은 보성군 보성읍 원봉리 원봉삼거리 인근에 위치한 전 및 대지로 주변은 순수농경지로 형성되어 있으며 도로에 인접하여 접근성이 좋음. 본건 3,4,5항은 보성군 회천면 영천리 봇재휴게소 인근에 위치한 전 및 대지로 공장 및 주택 녹차밭으로 사용하며 녹차밭은 관리가 되지 않고 건물은 보통임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4,290,588,400원 |
807,111,000원 |
46% |
4.7회 |
| 6개월 |
1,931,722,920원 |
400,709,143원 |
72% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,142,273,395원 |
314,663,538원 |
77% |
1.8회 |
전라남도 보성군 회천면 영천리 7-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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공장
전남 보성군 조성면 은곡리 81-4
건물: 171.26평 , 토지(대지권): 300.08평 |
329,084,700원
329,084,700원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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공장
전남 보성군 회천면 영천리 7-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 181.25평 , 토지(대지권): 15,507.97평 |
1,211,467,400원
347,352,000원 |
유찰
(5회)
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