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감정가 2,704,250,000원인 경기 고양시 덕양구에 있는
근린상가 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,892,975,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경62252이며
입찰일은 2024.05.08(수) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 화정로 47, 지하2층비202호 (화정동,동원텔)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
306.26㎡(92.64평) |
| 건물면적 |
1,395.31㎡(422.08평) |
| 사건번호 |
2022타경62252 |
| 감정평가액 |
2,704,250,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,892,975,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 189,297,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경62252 (의정부지방법원 고양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2798.4 분의 64.72 |
64.72㎡ (19.58평)
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| 2798.4 분의 12.86 |
12.86㎡ (3.89평)
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| 2798.4 분의 46.37 |
46.37㎡ (14.03평)
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| 2798.4 분의 56.49 |
56.489㎡ (17.09평)
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| 2798.4 분의 110.99 |
110.99㎡ (33.57평)
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| 2798.4 분의 14.83 |
14.83㎡ (4.49평)
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건물
화정로 47 |
지하2층비202호 (화정동,동원텔) 철골철근콘크리트구조 |
271.98㎡ (82.27평)
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| 지하2층비205호 (화정동,동원텔) 철골철근콘크리트구조 |
54.06㎡ (16.35평)
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| 지하2층비206호 (화정동,동원텔) 철골철근콘크리트구조 |
194.87㎡ (58.95평)
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| 지하2층비203호 (화정동,동원텔) 철골철근콘크리트구조 |
237.39㎡ (71.81평)
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| 지하2층비201호 (화정동,동원텔) 철골철근콘크리트구조 |
466.34㎡ (141.07평)
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| 지하2층비204호 (화정동,동원텔) 철골철근콘크리트구조 |
62.37㎡ (18.87평)
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제시외건물
화정로 47 |
용도폐쇄된 수면실 |
24.7
㎡(7.47평) |
| 용도폐쇄된 수면실 |
40.3
㎡(12.19평) |
| 용도폐쇄된 수면실 |
43.3
㎡(13.10평) |
▦ 근린상가 경매 ▦ 2022 타경 62252 ▦ 동원텔 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
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2021.10.23 |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 박OO |
지하2층 중 일부(상가임대차현황서에 의한 면적 56.1986㎡) |
2021.10.21 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박영철(PIAO YONGZHE) : 1.위 임차인의 권리신고 및 배당요구신청서에 사업자등록일자가 2021.11.01.이나 상가임대차현황서의 사업자등록일자인 2021.10.21.로 기재함.
임차부분 또한 위 권리신고 및 배당요구신청서에 지하2층 중 일부이고 24㎡로 기재하였으나, 상가임대차현황서의 면적으로 기재함.
2.위 임차인 박영철이 2023.9.26.자로 임차보증금 10,000,000원을 전액 반환받았다는 문건을 접수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월14일 |
근저당권
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1,497,600,000원 |
| 2021년7월28일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
80,000,000원 |
| 2021년9월15일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
임의경매
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| 2022년12월14일 |
임의경매
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| 2023년2월2일 |
압류
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| 2023년5월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각(목록1.~6.은 벽체 구분없이 일괄 "화정24시 찜질 사우나"로 이용중임).
2. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢ 매각에 포함.
3. 채무자가 기계기구 냉각기 2식에 대한 감정이 누락되었다 는 주장과 관련하여, 감정인은 최초 감정당시 해당 내용을 포함하여 감정가액을 산정하였다고 확인하였음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
339,733,333원 |
133,770,333원 |
50% |
2.7회 |
| 6개월 |
388,840,000원 |
173,312,200원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
772,154,545원 |
449,069,182원 |
61% |
2회 |
경기도 고양시 덕양구 화정로 47, 지하2층비202호 (화정동,동원텔) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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근린상가
경기 고양시 덕양구 삼송로 240,
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 4.23평 |
1,026,000,000원
718,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 고양시 덕양구 지축로 74,
건물: 12.28평 , 토지(대지권): 2.71평 |
1,323,000,000원
926,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
|
근린상가
경기 고양시 덕양구 향기로 148,
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 6.15평 |
655,000,000원
320,950,000원 |
유찰
(2회)
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