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경남 김해시 대동면 초정리 929에 있는
전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022. 3. 31. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경107988이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 119,804,000원,
11회 유찰되어
최저입찰가는
10,291,000원(감정가 9%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,029,100원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 929
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
982.00㎡(297.06평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경107988 |
| 감정평가액 |
119,804,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 10,291,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,029,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경107988 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초정리 929 |
전 |
982㎡ (297.06평)
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경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 “초정회관” 북서측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량출입 불가,
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▦ 김해시 전 경매 ▦ 2022 타경 107988 ▦ 대동면 급매 ▦ 김해시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월31일 |
근저당권
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52,500,000원 |
| 2022년9월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복을 명할 수 있음. 차량 접근 불가능하고 인접도로 맹지임. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘휴경지’로 잡목 우거져 있어 분묘 등이 소재 할 수 있음(분묘기지권의 성립여부는 불분명). 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 `전`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
275,908,120원 |
136,146,380원 |
46% |
4.1회 |
| 6개월 |
487,562,402원 |
242,064,214원 |
45% |
4.3회 |
| 12개월 |
503,242,455원 |
298,123,218원 |
49% |
4회 |
경상남도 김해시 대동면 초정리 929 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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전
경남 김해시 주촌면 내삼리 487-8
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 196.02평 |
271,512,000원
271,512,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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전
경남 김해시 상동면 여차리 351
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.99평 |
23,205,000원
23,205,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
|
전
경남 김해시 상동면 여차리 355
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.91평 |
10,725,000원
10,725,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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전
경남 김해시 진례면 청천리 930-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
201,843,000원
161,474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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전
경남 김해시 진례면 담안리 1202
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 751.11평 |
928,642,000원
742,914,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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전
경남 김해시 진영읍 진영리 113-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 14,380.85평 |
2,241,661,500원
1,793,329,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 상동면 여차리 1231-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 347.27평 |
95,988,000원
76,790,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 진영읍 내룡리 433-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 454.05평 |
228,476,000원
182,781,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 한림면 퇴래리 292-2
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 438.93평 |
250,648,000원
200,518,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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전
경남 김해시 진례면 송정리 209
, 토지(대지권): 275.88평 |
1,207,488,000원
965,990,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
|
전
경남 김해시 대동면 예안리 251-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,813.79평 |
1,208,072,000원
773,166,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 한림면 용덕리 378-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 605.91평 |
435,658,000원
278,821,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-02
|
전
경남 김해시 진영읍 여래리 185-10
, 토지(대지권): 49.91평 |
105,415,000원
67,466,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-24
|
전
경남 김해시 유하동 15-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.35평 |
68,320,000원
43,725,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
|
전
경남 김해시 한림면 장방리 352-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,067.89평 |
800,331,840원
512,212,000원 |
유찰
(2회)
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