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서울남부지방법원 경매8계 2022 타경 113915
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 방화동 611-164
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
75.73㎡(22.91평) |
| 건물면적 |
45.35㎡(13.72평) |
| 사건번호 |
2022타경113915 |
| 감정평가액 |
572,183,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 292,958,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,295,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경113915 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방화동 611-164 |
대 |
75.73㎡ (22.91평)
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건물
방화대로23길 60-12 |
단층 주택 |
31.56㎡ (9.55평)
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제시외건물
방화대로23길 60-12 |
주택일부 |
4.32
㎡(1.31평) |
| 보일러실 |
0.24
㎡(0.07평) |
| 화장실 |
2.08
㎡(0.63평) |
| 창고 |
7.15
㎡(2.16평) |
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서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항시장역(지하철 9호선)" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경113915 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 572,183,400원 / 최저입찰가 292,958,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
없음 |
2012.02.13.(전입세대열람내역) |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이만우 : 임대관계 미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년4월24일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년5월21일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년11월29일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
가압류
|
10,678,259원 |
| 2021년12월22일 |
가압류
|
14,463,178원 |
| 2022년8월19일 |
임의경매
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| 2022년12월15일 |
가처분
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년4월24일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2019년5월21일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년6월7일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년11월29일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2021년12월1일 |
가압류
|
10,678,259원 |
| 2021년12월22일 |
가압류
|
14,463,178원 |
| 2022년8월19일 |
임의경매
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| 2022년12월15일 |
가처분
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각
공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
'방화5재정비촉진구역 재건축정비사업' 구역 내 소재하고 본건 부동산의 소유자들은 조합원 자격을 갖고 있음. 단, 경매진행에 따른 낙찰로 인해 소유자가 변동될 경우 도시 및 주거환경정비법 제39조 제2항등에 따라 조합원 자격을 상실할 수 있으니 관련사항 등을 확인요망 |
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자 겸 소유자 양희호의 배우자 홍사화 진술에 의하면 채무자 겸 소유자 세대만 거주하고 있으며 전입세대주 이만우는 모르는 사람이리고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
777,693,110원 |
512,740,000원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
777,499,460원 |
491,326,666원 |
63% |
2.3회 |
서울특별시 강서구 방화동 611-164 |
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인근지역 진행 경매물건
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