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▷ 위치 : 경상남도 밀양시 하남읍 양동리 644-5, 2층201호
▷ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▷ 사건번호 : 2022 타경 666
▷ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원
감정가는 1,888,244,100원입니다.
최저입찰가는 494,992,000원
(26%)입니다.
입찰일은 2024.06.17(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 49,499,200원 입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 하남읍 양동리 644-5, 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
918.00㎡(277.70평) |
| 건물면적 |
850.77㎡(257.36평) |
| 사건번호 |
2022타경666 |
| 감정평가액 |
1,888,244,100원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 494,992,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,499,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경666 (창원지방법원 밀양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
양동리 644-5 |
답 |
549㎡ (166.07평)
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| 답 |
369㎡ (111.62평)
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건물
양동리 644-5 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
22.30㎡ (6.75평)
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| 5층504호 철근콘크리트구조 |
40.035㎡ (12.11평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
55.23㎡ (16.71평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
44.325㎡ (13.41평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
44.325㎡ (13.41평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
44.325㎡ (13.41평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
44.325㎡ (13.41평)
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경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남읍 행정복지센터"의 북동측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
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경남 밀양시 하남읍 양동리에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경666
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 1,888,244,100원 ,
최저입찰가 494,992,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월23일 |
근저당권
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675,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
임의경매
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| 2022년5월9일 |
가압류
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336,500,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 주식회사 신세계건설로부터 2023.4.25.자 공사대금 338,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청채권자가 이에 대하여 2023.5.18.자 유치권배제신청서 제출. [목록 1] 현황 상 주거용 건부지 및 일부 구거, 법면 등으로 이용중. 지상 소재 컨테이너 매각 제외. [목록 1,2] 건축허가(각 2012.05.07., 2012.05.09.)를 취득. 인접지와의 경계 불명확한바, 측량 요망. 지상 일부에 폐기물 적치. [목록 2] 주거용 건부지로 이용중. [목록 3~27] 건축법 상 사용승인 받지 않은 건물로 건물만으로 평가. 대지권 미등기로 대지권 유무는 알 수 없으며 각 호별 표찰이 부착되어 있지 않은 상태. 통신 및 소방설비, 조명, 도배, 바닥, 전기, 배관 연결 및 창호 작업 등이 완료되지 않은 상태. [목록 3~18,20~27] 각 원룸형 주택. 건축허가 관련 층평면도 상 거실(방) 측으로 발코니가 존재하나 전부 또는 일부 확장된 상태. [목록 19] 근린생활시설(사무소). [목록 20,21] 도배, 바닥 작업 등이 진행된 상태. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건
공부상 답이며 현황은 잡종지상태의 빌라부지로 이용중임
3번~27번물건
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 공동주택
101동 201호,202호,203호,204호
301호,302호,303호,304호
401호,402호,403호,404호
501호,502호,503호,504호
102동 101호,201호,202호,301호,302호
401호,402호,501호,502호
대부분의 호수에 전등이나 실내문,벽지,장판이 안된곳이 있으며 외관상 전기패널시설이 안된곳도 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,333,131,360원 |
281,000,000원 |
21% |
7회 |
| 6개월 |
393,317,529원 |
155,760,700원 |
45% |
4.1회 |
| 12개월 |
403,921,254원 |
167,123,672원 |
54% |
3.5회 |
경상남도 밀양시 하남읍 양동리 644-5, 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경남 밀양시 북성로7길 34-20, 4층402호
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 16.68평 |
81,000,000원
64,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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다세대(빌라/연립)
경남 밀양시 상남면 당촌1길 6,
건물: 15.74평 , 토지(대지권): 17.85평 |
80,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
경남 밀양시 하남읍 수산로 101-5,
건물: 17.10평 , 토지(대지권): 18.77평 |
124,000,000원
79,360,000원 |
유찰
(2회)
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