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▷ 위치 : 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 70-2
▷ 유형 : 공장
▷ 사건번호 : 2022 타경 57684
▷ 집행법원 : 청주지방법원
감정가는 3,446,269,000원입니다.
최저입찰가는 1,764,490,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.05.08(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 176,449,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 70-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,626.00㎡(2,306.86평) |
| 건물면적 |
3,422.20㎡(1,035.22평) |
| 사건번호 |
2022타경57684 |
| 감정평가액 |
3,446,269,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,764,490,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 176,449,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경57684 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
도원리 70-2 |
공장용지 |
5524㎡ (1,671.01평)
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| 공장용지 |
2102㎡ (635.86평)
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건물
도원세교로 81-13 |
단층공장 |
1038㎡ (314.00평)
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| 단층공장 |
97.2㎡ (29.40평)
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| 1층 |
669.75㎡ (202.60평)
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| 2층 |
669.75㎡ (202.60평)
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제시외건물
도원리 70-2 |
계단실 등 |
105
㎡(31.76평) |
| 차양 |
585
㎡(176.96평) |
| 창고 |
22.5
㎡(6.81평) |
| 창고 |
8
㎡(2.42평) |
| 기계실 |
4
㎡(1.21평) |
| 가추 |
6
㎡(1.82평) |
| 출입구 |
81
㎡(24.50평) |
| 보일러실 |
3
㎡(0.91평) |
| 가추 |
91
㎡(27.53평) |
| 창고 |
30
㎡(9.08평) |
| 창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 기계기구 |
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대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 "우창진주1차 아파트" 동측 위치합니다. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 57684 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충북 청주시 청원구 내수읍 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년6월30일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2018년9월18일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년5월6일 |
가압류
|
131,279,750원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
|
11,174,820원 |
| 2022년7월25일 |
가압류
|
114,325,000원 |
| 2022년10월4일 |
임의경매
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| 2022년12월16일 |
압류
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| 2023년3월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2011년6월30일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2018년9월18일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
가압류
|
114,325,000원 |
| 2022년9월27일 |
가압류
|
3,568,510원 |
| 2022년10월4일 |
임의경매
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| 2023년3월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록2중 경량철골조 패널지붕 단층공장 97.2㎡는 공부상 ‘공장’이나, 현황 ‘숙소’로 이용. 목록3은 공부상 지상 3층이나, 현황 지상 2층임.
기계기구 목록 중 번호(1,2,3,4)는 번호(24,25,26,27)과 중복이며 기준시점 현재 소재불명.
기계기구 목록 중 번호(5,6,7,14,23)은 번호(10,12,28,29,30,33,35,37,46)과 각 중복.
기계기구 목록 중 번호(6)과 (29)는 중복, 번호(8)과 (13,31)은 각 중복.
기계기구 목록 중 번호(9)와 (32,36), 번호(11)과 (34), 번호(17)과 (40)은 각 중복이며 확인불능.
기계기구 목록 중 번호(15,16,18,19,20,21,22)은 번호(38,39,41,42,43,44,45)와 각 중복.
목록 1,4 지상에 이동가능 한 컨테이너 6동 매각제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
3번 목록 옥상에
(1). 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 및 물탱크실 1동
(2). 경량철골조 판넬지붕 차양 1동
1번 목록 지상에
(3). 파이프조 천막지붕 창고 1동
(4). 조립식 판넬지붕 창고 1동
(5). 조립식 판넬지붕 기계실 1동
(6). 파이프판넬지붕 가추 1동
(7). 경량철골조 판넬지붕 출입구 1동
(8). 조립식 판넬지붕 보일러실 1동
(9). 파이프조 판넬지붕 가추 1동
(10). 조립식 판넬지붕 창고 1동
4번 목록 지상에
(11). 경량철골조 강판지붕 창고 1동
1번, 4번 목록 양 지상에
(12). 이동가능한 컨테이너 6동
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 2번 목록의 부속건물은 사무실로 이용중이며, 현황 1번 목록 공장용지, 4번 목록 잡종지로 이용중임.
-. 본건 공장은 가동되지 않고 있으며, 채권자에서 파견한 관리인이 상주하면서 관리를 하고 있음.
-. 별지 기계기구 목록상 임의로 번호를 부여하였음.
기계기구 목록중 임의번호 5, 10[5와 10은 중복된 동일 기계기구임], 6, 7, 12[7과 12는 중복된 동일 기계기구임], 14, 23은 현장에 소재하며, 4는 현장에 소재하지 않음.
나머지 기계기구[1~3, 8, 9, 11, 13, 15~22]는 2번 목록 및 3번 목록 1층 공장내에 마스크 관련 제조기계로 보이는 기계기구가 다수 소재하나 기계기구를 특정할 수 있는 모델, 용량 등이 표시된 표식(라벨)이 없어 동일성 여부를 판단할 수 없음. 본 보고서에는 기계기구 목록중 임의번호 1~3, 8, 9, 11, 13, 15~22의 소재여부는 확인불능으로 보고함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
424,434,840원 |
271,581,600원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
611,632,652원 |
445,559,820원 |
70% |
2.4회 |
| 12개월 |
613,983,799원 |
478,083,151원 |
75% |
1.9회 |
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 70-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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공장
충북 청주시 청원구 북이면 신대리
건물: 177.19평 , 토지(대지권): 450.12평 |
456,950,000원
456,950,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-22
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공장
충북 청주시 청원구 북이면 의암로
건물: 506.15평 , 토지(대지권): 1,227.55평 |
2,638,474,000원
2,110,779,000원 |
유찰
(1회)
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