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▣ 위치 : 부산광역시 사하구 장림동 1059
▣ 유형 : 근린시설
▣ 사건번호 : 2022 타경 104649
▣ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 8,854,310,160원입니다.
최저입찰가는 5,666,758,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 1,133,351,600원 입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 장림동 1059
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,890.00㎡(571.73평) |
| 건물면적 |
2,908.29㎡(879.76평) |
| 사건번호 |
2022타경104649 |
| 감정평가액 |
8,854,310,160원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 5,666,758,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,133,351,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경104649 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장림동 1059 |
대 |
1890㎡ (571.73평)
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건물
장림로 275 |
1층 근린생활시설 |
783.83㎡ (237.11평)
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| 2층 근린생활시설 |
785.36㎡ (237.57평)
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| 3층 근린생활시설 |
785.36㎡ (237.57평)
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| 4층 근린생활시설 |
222.61㎡ (67.34평)
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| 지하층 |
108.52㎡ (32.83평)
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| 단층자동차관련시설 |
101.38㎡ (30.67평)
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제시외건물
장림로 275 |
고객주차대기실 |
14.16
㎡(4.28평) |
| 근린생활시설일부 |
47.27
㎡(14.30평) |
| 흡연실 등 |
13.4
㎡(4.05평) |
| 창고 |
46.4
㎡(14.04평) |
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부산광역시 사하구 장림동 소재 장림초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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부산시 사하구 장림동 1059에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2022타경104649
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 8,854,310,160원 ,
최저입찰가 5,666,758,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
1,3층 |
2021.04.21 |
[보]500,000,000
[월]10,000,000 |
| (OO |
2층 |
2021.07.14 |
[보]200,000,000
[월]5,000,000 |
| 김OO |
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2021.09.17 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)가영미트 하가람(김재희) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
(주)다온식품 하가람지점(신동원) : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
김진태 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 채무자겸소유자의 대표이사로 기재되어 있으나, 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년1월22일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2017년5월31일 |
근저당권
|
3,840,000,000원 |
| 2019년8월19일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년12월3일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
가압류
|
724,000,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
286,849,492원 |
| 2022년1월3일 |
가압류
|
1,459,007,599원 |
| 2022년1월6일 |
가압류
|
109,677,816원 |
| 2022년3월22일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
가압류
|
497,805,462원 |
| 2022년7월29일 |
임의경매
|
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| 2022년10월13일 |
가압류
|
6,694,602원 |
| 2022년12월29일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년1월22일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2017년5월31일 |
근저당권
|
3,840,000,000원 |
| 2019년8월19일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년12월3일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년12월28일 |
가압류
|
724,000,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
286,849,492원 |
| 2022년1월3일 |
가압류
|
1,459,007,599원 |
| 2022년1월6일 |
가압류
|
109,677,816원 |
| 2022년3월22일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
가압류
|
497,805,462원 |
| 2022년7월29일 |
임의경매
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| 2022년10월13일 |
가압류
|
6,694,602원 |
| 2023년3월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-9호, 제2017-63호 기계기구목록 포함.
재매각임. 매수신청보증금 20%.
기계기구 목록1.의 일련번호1 및 목록2 중 일련번호1의 12)Meat 오픈 다단 2세트, 2.냉동하이초퍼, 3.냉동육절기 중 1대, 15.가스회전식 국솥 2대, 각 소재불명. 14.RACK 컨베이어형 식기세척기는 해체되어 평가에서 제외함. 토지에 소재하는 수목은 포함하여 평가함. 건물은 등기사항전부증명서상 비동이나, 일반건축물대장상은 에이동임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
① 각층 현황
지하층 : 소방시설
1층 : (주)다온식품 하가람지점 - 한우 판매점 및 가공장
2층 : (주)가영미트 하가람 - 식당
3층 : (주)다온식품 하가람지점 - 식당
4층 : (주)다온식품 하가람지점 및 (주)가영미트 하가람 - 가공실 및 숙소
② 현장에는 제시외로 추정되는 컨테이너 1동 소재(고객주차 대기실)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29,808,598원 |
27,430,778원 |
99% |
0.6회 |
| 6개월 |
57,485,918원 |
50,577,700원 |
98% |
0.6회 |
| 12개월 |
289,674,885원 |
234,682,931원 |
92% |
0.9회 |
부산광역시 사하구 장림동 1059 |
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인근지역 진행 경매물건
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