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♡ 위치 : 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제5층 제504호 (화곡동, 제이스빌)
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♡ 유형 : 다세대(빌라/연립)
♡ 사건번호 : 2022 타경 106412
♡ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 239,000,000원입니다.
최저입찰가는 152,960,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.20(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 15,296,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제5층 제504호 (화곡동, 제이스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
12.06㎡(3.65평) |
| 건물면적 |
18.38㎡(5.56평) |
| 사건번호 |
2022타경106412 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 152,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,296,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2022타경106412 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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371.0 분의 12.06 |
12.06㎡ (3.65평)
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건물
초록마을로3길 74 |
제5층 제504호 (화곡동, 제이스빌) 철근콘크리트구조 |
18.38㎡ (5.56평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 106412 ▦ 제이스빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
504호 전부 |
2019.06.28. |
[보]219,000,000
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| 김OO |
504호 전부 |
2019.06.28. |
[보]219,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김유인 : 주택임차권자로서 임차권등기일은 2023. 7. 25.임.
김유인의 승계인 주택도시보증공사 : 주택도시보증공사: 김유인의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년12월20일 |
압류
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| 2022년3월17일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 19.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,167,710원 |
200,745,192원 |
82% |
5.2회 |
| 6개월 |
245,883,707원 |
190,442,234원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
245,592,997원 |
184,442,716원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제5층 제504호 (화곡동, 제이스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.13평 |
173,000,000원
110,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.12평 |
221,000,000원
141,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 2.09평 |
208,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 3.15평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-4, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 4.33평 |
332,000,000원
212,480,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 3.15평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 3.97평 |
344,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
252,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
232,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 36, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.35평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.59평 |
324,344,000원
207,580,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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