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서울남부지방법원 경매9계 2022 타경 100919

소 재 지 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 13.83㎡(4.18평)
건물면적 35.75㎡(10.81평)
사건번호 2022타경100919
감정평가액 225,970,000원 
최저입찰가 (100%) 225,970,000원 
입찰보증금 (10%) 22,597,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.10(수) 10:00
유찰횟수 15회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경100919 (서울남부지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 354.3 분의 13.83 13.83㎡ (4.18평)
건물

곰달래로57길 37 		제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스) 철근콘크리트구조 22.70㎡ (6.87평)
제시외건물
곰달래로57길 37 		제시외건물 ㉡ 13.05 ㎡(3.95평)
본건기호(가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스,

서울시 강서구 곰달래로57길 37,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경100919
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 225,970,000원 , 최저입찰가 225,970,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부 2019.03.28 [보]205,000,000
박OO 미상 미상 [보]미상
[월]미상
김OO 미상 미상 [보]미상
[월]미상
권OO 501호 전부 2019.03.28. [보]205,000,000원
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고 임차인 권재희의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년4월8일 압류
2020년7월6일 압류
2020년11월2일 가압류 8,085,000,000원
2021년2월3일 압류
2021년2월5일 압류
2021년5월18일 임차권설정 205,000,000원
2021년12월9일 압류
2021년12월17일 압류
2022년1월18일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 주택임차권자 강원모, 현재 점유자 사라(프랑스인, 보증금 - 없음. 월차임 50만원) 목록 2 : 우편물에 의하여 작성(김창열 - 수도요금청구서. 박경선 - 전기요금청구서) 목록 3 : 주택임차권자 전해운 목록 4 : 전입세대주 임진우 목록 5 : 임차인 이진우, 전입신고는 하지 않았고 확정일자도 받지 않았음 목록 6 : 전입세대주 김다연 목록 7 : 점유자 지수(태국인 여성) - 회사에서 얻어준 집으로 보증금이나 월차임이 얼마인지, 사장의 이름이나 연락처 등은 전혀 모른다고 함. 남자친구와 함께 거주하고 있음 목록 8 : 우편물(정다혜 - 수도요금청구서)에 의하여 작성 목록 9 : 주택임차권자 문소라 목록 10 : 주택임차권자 박진선 목록 11 : 주택임차권자 김지선
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 232,544,112원 157,715,868원 69% 5.4회
6개월 245,230,578원 167,010,505원 69% 5.8회
12개월 239,946,958원 167,488,364원 71% 5.6회
서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
 건물: 19.30평  , 토지(대지권): 8.52평 		242,430,400원
5,459,000원		 재진행
(17회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층 [임차권등기]
 건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.58평 		228,000,000원
182,400,000원		 유찰
(13회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층 [임차권등기]
 건물: 8.49평  , 토지(대지권): 6.21평 		230,000,000원
15,806,000원		 유찰
(12회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로10길 196, 제2층 [임차권등기]
 건물: 8.90평  , 토지(대지권): 6.48평 		304,000,000원
194,560,000원		 유찰
(10회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
 건물: 8.49평  , 토지(대지권): 5.62평 		260,000,000원
68,158,000원		 유찰
(6회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
 건물: 8.91평  , 토지(대지권): 5.57평 		283,000,000원
30,387,000원		 유찰
(10회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동 [임차권등기]
 건물: 11.40평  , 토지(대지권): 6.27평 		380,000,000원
304,000,000원		 유찰
(8회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로29길 69, 102동 [임차권등기]
 건물: 8.29평  , 토지(대지권): 4.84평 		240,000,000원
153,600,000원		 유찰
(7회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로29길 72, 제2층 [임차권등기]
 건물: 7.01평  , 토지(대지권): 4.20평 		195,000,000원
124,800,000원		 유찰
(7회)
2024-06-12  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
 건물: 7.60평  , 토지(대지권): 6.00평 		272,000,000원
57,042,000원		 유찰
(8회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로14길 63, 제3층 [임차권등기]
 건물: 14.32평  , 토지(대지권): 10.40평 		311,000,000원
199,040,000원		 유찰
(7회)
2024-07-17  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동 [임차권등기]
 건물: 14.60평  , 토지(대지권): 5.42평 		245,200,000원
196,160,000원		 유찰
(6회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로28길 14, 제4층 [임차권등기]
 건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.11평 		274,000,000원
219,200,000원		 유찰
(7회)
2023-10-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
 건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.90평 		274,000,000원
274,000,000원		 유찰
(1회)
2023-10-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
 건물: 5.42평  , 토지(대지권): 3.45평 		195,000,000원
195,000,000원		 유찰
(1회)