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다세대(빌라/연립) 경매 / 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 제501호/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2022타경100919
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.83㎡(4.18평) |
| 건물면적 |
35.75㎡(10.81평) |
| 사건번호 |
2022타경100919 |
| 감정평가액 |
225,970,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 225,970,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,597,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
15회 |
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사건번호 : 2022타경100919 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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354.3 분의 13.83 |
13.83㎡ (4.18평)
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건물
곰달래로57길 37 |
제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스) 철근콘크리트구조 |
22.70㎡ (6.87평)
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제시외건물
곰달래로57길 37 |
제시외건물 ㉡ |
13.05
㎡(3.95평) |
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본건기호(가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경100919 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 225,970,000원 / 최저입찰가 225,970,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.03.28 |
[보]205,000,000
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| 박OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
501호 전부 |
2019.03.28. |
[보]205,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고 임차인 권재희의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년7월6일 |
압류
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| 2020년11월2일 |
가압류
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8,085,000,000원 |
| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년2월5일 |
압류
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| 2021년5월18일 |
임차권설정
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205,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
압류
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| 2021년12월17일 |
압류
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| 2022년1월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 주택임차권자 강원모, 현재 점유자 사라(프랑스인, 보증금 - 없음. 월차임 50만원)
목록 2 : 우편물에 의하여 작성(김창열 - 수도요금청구서. 박경선 - 전기요금청구서)
목록 3 : 주택임차권자 전해운
목록 4 : 전입세대주 임진우
목록 5 : 임차인 이진우, 전입신고는 하지 않았고 확정일자도 받지 않았음
목록 6 : 전입세대주 김다연
목록 7 : 점유자 지수(태국인 여성) - 회사에서 얻어준 집으로 보증금이나 월차임이 얼마인지, 사장의 이름이나 연락처 등은 전혀 모른다고 함. 남자친구와 함께 거주하고 있음
목록 8 : 우편물(정다혜 - 수도요금청구서)에 의하여 작성
목록 9 : 주택임차권자 문소라
목록 10 : 주택임차권자 박진선
목록 11 : 주택임차권자 김지선
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,544,112원 |
157,715,868원 |
69% |
5.4회 |
| 6개월 |
245,230,578원 |
167,010,505원 |
69% |
5.8회 |
| 12개월 |
239,946,958원 |
167,488,364원 |
71% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제5층 제501호 (화곡동, 보노하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.13평 |
173,000,000원
110,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.12평 |
221,000,000원
141,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 2.09평 |
208,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 3.15평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-4, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 4.33평 |
332,000,000원
212,480,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 3.15평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 3.97평 |
344,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
252,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
232,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 36, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.35평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.59평 |
324,344,000원
207,580,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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