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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 서울 은평구 연서로34길 38, 에이동에 위치한
아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.01.30.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 231,000,000원으로 책정되었으나
14번 유찰로
입찰가능금액이 184,800,000원으로 떨어져
2024.06.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 연서로34길 38, 에이동 3층303호 (불광동,수성렉스빌)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
18.55㎡(5.61평) |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2022타경52538 |
| 감정평가액 |
231,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 184,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
14회 |
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사건번호 : 2022타경52538 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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545.0 분의 18.553 |
18.553㎡ (5.61평)
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건물
연서로34길 38 |
3층303호 (불광동,수성렉스빌) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평)
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서울특별시 은평구 불광동 소재 "연천초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 은평구 연서로34길 38,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경52538
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 231,000,000원 ,
최저입찰가 184,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
303호 전부 |
2019.07.01. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박유이 : 위 임차보증금반환채권에 대한 양수인 주택도시보증공사 2022. 7. 19. 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2021년7월19일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2021년9월15일 |
공매공고
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| 2022년5월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2019.07.01 확정일자 2019.06.18)가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.03.26.자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
349,655,172원 |
269,966,413원 |
81% |
2.4회 |
| 6개월 |
326,336,732원 |
247,316,973원 |
78% |
2.6회 |
| 12개월 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
서울특별시 은평구 연서로34길 38, 에이동 3층303호 (불광동,수성렉스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 연서로34길 38, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 연서로37가길 10-4, 비동
건물: 5.56평 , 토지(대지권): 10.00평 |
310,000,000원
65,012,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 은평터널로 65, 103동
건물: 34.54평 , 토지(대지권): 15.22평 |
904,000,000원
578,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 통일로 856, 14층
건물: 35.10평 , 토지(대지권): 5.02평 |
940,000,000원
601,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 응암로30길 15, 109동
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.28평 |
900,000,000원
720,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 가좌로7나길 30, 104동
건물: 24.50평 , 토지(대지권): 14.61평 |
553,000,000원
442,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 갈현로1길 31, 105동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 14.02평 |
640,000,000원
512,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 진관1로 22, 115동
건물: 30.78평 , 토지(대지권): 26.24평 |
1,172,000,000원
937,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 불광로1길 8, 102동
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 3.00평 |
376,000,000원
376,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 불광로1길 8, 102동
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 2.14평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 갈현로33길 24, 101동
건물: 5.13평 , 토지(대지권): 2.31평 |
149,400,000원
149,400,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 갈현로3나길 22, 106동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.56평 |
580,000,000원
580,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 갈현로3다길 15, 101동
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420,000,000원
420,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 증산로3길 26-1, 101동
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700,000,000원
700,000,000원 |
신건
(0회)
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