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▧ 위치 : 서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 와이앤비)
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▧ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▧ 사건번호 : 2021 타경 116993
▧ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 190,000,000원입니다.
최저입찰가는 5,349,000원
(3%)입니다.
입찰일은 2024.06.12(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 534,900원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 와이앤비)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
14.55㎡(4.40평) |
| 건물면적 |
20.65㎡(6.25평) |
| 사건번호 |
2021타경116993 |
| 감정평가액 |
190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 5,349,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 534,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
16회 |
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사건번호 : 2021타경116993 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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190.1 분의 14.55 |
14.55㎡ (4.40평)
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건물
곰달래로35길 31 |
제2층 제202호 (화곡동, 와이앤비) 철근콘크리트구조 |
20.65㎡ (6.25평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2021타경116993 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 190,000,000원 / 최저입찰가 5,349,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
미상 |
2019.09.10.(전입세대열람내역) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
장혜진 : 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월28일 |
가압류
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548,000,000원 |
| 2021년10월18일 |
임차권설정
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173,000,000원 |
| 2022년1월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 173,000,000원, 전입일 2019.09.10., 확정일자 2019.08.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
233,081,390원 |
167,004,828원 |
73% |
5회 |
| 6개월 |
244,927,187원 |
170,293,907원 |
70% |
5.6회 |
| 12개월 |
240,962,346원 |
170,714,733원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로35길 31, 제2층 제202호 (화곡동, 와이앤비) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
49,493,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.13평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.12평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 3.39평 |
266,000,000원
212,800,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 2.09평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 3.15평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.37평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-4, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 4.33평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 3.07평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제10층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 3.15평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 3.97평 |
344,000,000원
344,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
252,000,000원
252,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
290,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 236-15, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 5.24평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(10회)
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