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부산 연제구 연산동 1971-9에 위치한
주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 103.11㎡(31.19평)입니다.
토지면적은 93.00㎡(28.13평)입니다.
사건번호는 2021타경58211이며
부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 286,148,400원입니다만
10회 유찰되어
최저입찰가는 30,725,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 3,072,500원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 연산동 1971-9
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
93.00㎡(28.13평) |
| 건물면적 |
103.11㎡(31.19평) |
| 사건번호 |
2021타경58211 |
| 감정평가액 |
286,148,400원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 30,725,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,072,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2021타경58211 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연산동 1971-9 |
대 |
93㎡ (28.13평)
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건물
연수로117번길 17 |
1층 주택 |
50.12㎡ (15.16평)
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| 2층 주택 |
49.04㎡ (14.83평)
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제시외건물
연수로117번길 17 |
보일러실 |
0.5
㎡(0.15평) |
| 제시외건물 |
3
㎡(0.91평) |
| 제시외건물 |
0.45
㎡(0.14평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청"동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕,
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▦ 연제구 주택 경매 ▦ 2021 타경 58211 ▦ 연산동 급매 ▦ 연제구 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 (101호) |
2021.05.18 |
[보]20,000,000원
[월]200,000원 |
| 정OO |
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2021.08.17. |
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| 한OO |
2층 전부 |
2018.10.01. |
[보]72,000,000원
[월]100,000원 |
| 강OO |
1층 (방1칸) |
2019.02.28 |
[보]25,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
정은희 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명
한국토지주택공사 : 신청채권자 서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권 금 72,000,000원, 금 50,000,000원을 각 양도받음. 서울보증보험 주식회사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월17일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
가압류
|
26,152,000원 |
| 2020년3월2일 |
가압류
|
5,867,836원 |
| 2020년5월20일 |
가압류
|
6,137,843원 |
| 2021년11월11일 |
강제경매
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| 2022년1월27일 |
가압류
|
26,001,244원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년4월17일 |
근저당권
|
24,000,000원 |
| 2019년12월17일 |
가압류
|
26,152,000원 |
| 2020년3월2일 |
가압류
|
5,867,836원 |
| 2020년5월20일 |
가압류
|
6,137,843원 |
| 2020년11월27일 |
임차권설정
|
72,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
강제경매
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| 2022년1월27일 |
가압류
|
26,001,244원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음. (임대차보증금 72,000,000원, 차임 월 100,000원, 전입일 2018.10.01. 확정일자 2018.09.17.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음. (임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2018.05.28. 확정일자 2018.05.21.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 1층 면적은 등기사항증명서상 50.12㎡이나, 일반건축물대장상 55.36㎡(2015.1.6. 5.24㎡증축)으로 등재되어 있음 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
450,861,488원 |
285,617,001원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
450,861,488원 |
285,617,001원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
298,283,343원 |
200,712,200원 |
72% |
2.2회 |
부산광역시 연제구 연산동 1971-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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주택
부산 연제구 연산동 2137-25
건물: 32.13평 , 토지(대지권): 37.51평 |
293,099,000원
150,066,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-05
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주택
부산 연제구 거제동 1462-42
건물: 47.77평 , 토지(대지권): 46.22평 |
622,944,500원
398,685,000원 |
유찰
(2회)
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