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[ 전북 무주군 주택 법원경매 ]
무주군경매, 설천면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 6605 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.14(월) 인 전주지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분지상권
"구분지상권이라 함은 타인 토지의 지하 또는 지상에 일정한 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위해 그 구분층을 사용할 것을 내용으로 하는 지상권이다. 구분지상권은 지상권의 일종으로서, 토지의 어떤 구분층만을 대상으로 한다는 점에서 토지의 모든 층을 대상으로 하는 보통의 지상권과 구별된다. 그러나 구분 지상권은 보통의 일반지상권과 본질적인 차이는 없고 양적인 차이가 있을 뿐이므로 일반지상권에 관한 규정은 원칙적으로 구분지상권에 대하여도 준용된다."
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| 소 재 지 |
전라북도 무주군 설천면 심곡리 625
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
3,176.34㎡(960.84평) |
| 건물면적 |
330.00㎡(99.83평) |
| 사건번호 |
2021타경6605 |
| 감정평가액 |
1,211,216,720원 |
| 최저입찰가 |
(88%) 1,065,118,720원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 106,511,872원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2021타경6605 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
심곡리 625 |
대 |
2521㎡ (762.60평)
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| 답 |
57㎡ (17.24평)
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| 대 |
78㎡ (23.60평)
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| 대 |
52㎡ (15.73평)
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| 대 |
12.67㎡ (3.83평)
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| 대 |
17.67㎡ (5.35평)
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| 대 |
13㎡ (3.93평)
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| 대 |
425㎡ (128.56평)
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건물
외배방길 24-1 |
단층 단독주택 |
165㎡ (49.91평)
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| 단층 단독주택 |
165㎡ (49.91평)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6605 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 무주군 설천면 심곡리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월10일 |
가압류
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62,500,000원 |
| 2020년12월31일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2021년4월5일 |
가압류
|
610,971,998원 |
| 2021년8월25일 |
근저당권
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720,000,000원 |
| 2021년9월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현재휴경상태이나 농지법상 농지에 해당되어 농지취득자격증명 발급대상(2022.7.15.자 설천면장 사실조회회신)
3. 목록5,6 지분매각
4. 목록1,3,4,10는 목록 8,9건물의 부지로 사용중임
5. 목록2. 공부상 답이나 나대지 상태, 목록2, 11 토지 일부 지상에 소재하는 조경석, 석축 및 조경용 수목 매각 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1,3,4.토지는 목록 8,9.건물(주택)의 부지(대지)로 사용 중이고, 목록 2.토지는 공부상 답이나 나대지 상태로 보이며, 목록 6,7.토지는 대지로 사용 중인 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
144,000,000원 |
6,316,000원 |
4% |
9회 |
| 6개월 |
144,000,000원 |
6,316,000원 |
4% |
9회 |
| 12개월 |
780,761,645원 |
273,232,463원 |
37% |
4.3회 |
전라북도 무주군 설천면 심곡리 625 |
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인근지역 진행 경매물건
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