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서울 강서구 곰달래로31가길 73,에 위치한
다세대(빌라/연립) 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 33.62㎡(10.17평)입니다.
토지면적은 20.84㎡(6.31평)입니다.
사건번호는 2022타경101790이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 230,000,000원입니다만
11회 유찰되어
최저입찰가는 19,757,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,975,700원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로31가길 73, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 레이나)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.84㎡(6.31평) |
| 건물면적 |
33.62㎡(10.17평) |
| 사건번호 |
2022타경101790 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 19,757,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,975,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.10.25(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
11회 |
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사건번호 : 2022타경101790 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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616.2 분의 20.844 |
20.844㎡ (6.31평)
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건물
곰달래로31가길 73 |
제4층 제403호 (화곡동, 레이나) 철근콘크리트구조 |
33.62㎡ (10.17평)
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본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 곰달래로31가길 73,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경101790
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 230,000,000원 ,
최저입찰가 19,757,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
403호 전부 |
2018.09.17. |
[보]190,000,000
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| 강OO |
본건 전부 |
2018.09.17 |
[보]190,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 강문존의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년10월22일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2021년3월30일 |
압류
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| 2021년4월1일 |
압류
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년2월7일 |
강제경매
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| 2022년3월23일 |
압류
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| 2022년5월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.09.17., 확정일자 2018.09.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
239,295,752원 |
170,174,307원 |
72% |
6.8회 |
| 6개월 |
230,846,423원 |
163,232,046원 |
71% |
5.7회 |
| 12개월 |
230,391,717원 |
163,747,327원 |
71% |
5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로31가길 73, 제비동 제4층 제403호 (화곡동, 레이나) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로86길 26, 제4층
[임차권등기]
건물: 20.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
241,000,000원
154,240,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제2층
[임차권등기]
건물: 6.04평 , 토지(대지권): 3.55평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 10.13평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 145, 제1층
[임차권등기]
건물: 6.90평 , 토지(대지권): 5.80평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 2.85평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-13, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 8.50평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47라길 10-4, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
111,000,000원
88,800,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 103, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.80평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 13, 제2층
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 7.23평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로22길 90-1, 제지하층
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 8.92평 |
117,000,000원
38,338,000원 |
유찰
(5회)
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