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경남 이방면 석리 창고 경매 창녕군
2021타경836
소재지 - 경상남도 창녕군 이방면 석리 281-2
감정가 : 1,252,165,340
최저가 : 801,386,000
매각기일 : 2024.06.03(월) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 창녕군 이방면 석리 281-2
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
86,483.00㎡(26,161.11평) |
| 건물면적 |
1,796.64㎡(543.48평) |
| 사건번호 |
2021타경836 |
| 감정평가액 |
1,252,165,340원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 801,386,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 80,138,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경836 (창원지방법원 밀양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
석리 281-2 |
전 |
4623㎡ (1,398.46평)
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| 임야 |
73459㎡ (22,221.35평)
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| 임야 |
848㎡ (256.52평)
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| 임야 |
3502㎡ (1,059.36평)
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| 도로 |
360㎡ (108.90평)
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| 임야 |
2833㎡ (856.98평)
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| 임야 |
24㎡ (7.26평)
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| 전 |
726㎡ (219.62평)
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| 도로 |
108㎡ (32.67평)
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건물
이방로 299 |
단층 동.식물관련시설 |
96.48㎡ (29.19평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
96.48㎡ (29.19평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
120.6㎡ (36.48평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
120.6㎡ (36.48평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
120.6㎡ (36.48평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
120.6㎡ (36.48평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
192.96㎡ (58.37평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
192.96㎡ (58.37평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
192.96㎡ (58.37평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
192.96㎡ (58.37평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
217.08㎡ (65.67평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
72.36㎡ (21.89평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
60㎡ (18.15평)
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제시외건물
석리 281-2 |
태양광발전설비 |
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경상남도 창녕군 이방면 석리 소재, 기호 1)은 "석리마을" 서측인근에 위치합니다. 보전산지, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 836 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창녕군 이방면 석리 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
미상 |
2017.09.01 |
[보]5,000,000
[월]100,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년11월27일 |
근저당권
|
1,800,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
압류
|
|
| 2020년9월23일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
임의경매
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| 2021년10월14일 |
임의경매
|
|
| 2021년10월21일 |
압류
|
|
| 2021년11월3일 |
압류
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|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년9월9일 |
근저당권
|
1,800,000,000원 |
| 2019년1월2일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
압류
|
|
| 2020년9월23일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
임의경매
|
|
| 2021년10월14일 |
임의경매
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| 2021년11월3일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(태양광발전설비 1식) 포함. 목록1,21 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록15,19 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재 감안가격임. 목록2~13은 동식물관련시설(버섯재배사) 및 태양광 설비의 지지대로 이용중임. 목록14는 동식물관련시설(기계실)로 이용 중임. 목록16은 기준시점(2021.4.27.) 현재 맹지임. 목록20은 등기사항전부증명서상 ‘석리 산108-15’이나 기준시점(2021.10.22.) 현재 ‘석리281-5’로 등록전환된 것으로 확인되는바 참고바람(감정평가서 참조). 2022.11.18.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 태양광부지로 개발투입된 석축시설인 옹벽 및 석축 등은 토지가격으로 화체되어 토지의 가격에 포함평가, 물탱크 등은 가치가 미미하여 태양광시설에 포함 평가, 조경수 등은 이동의 난이성 및 수요성이 없어 경제적가치가 미미하여 토지가격에 포함하여 평가함. 2021.11.15.자 주식회사 제이에스테크로부터 유치권 신고(창고공사대금 9,350,000원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 물건
공부상 전이며 현황은 버섯농장 및 태양광발전시설
*제시외
-판넬조 판넬지붕 단층 기계실
2번 ~ 14번 물건
일반철골구조 패널지붕 단층 동.식물관련시설
1동호 ~ 13동호 버섯재배사
15번, 16번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음
소나무 자생함
17번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
소나무 자생함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
337,563,544원 |
265,406,200원 |
52% |
4.8회 |
| 6개월 |
330,467,429원 |
214,905,682원 |
68% |
3.4회 |
| 12개월 |
501,203,266원 |
273,103,735원 |
63% |
4회 |
경상남도 창녕군 이방면 석리 281-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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