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대전지방법원 서산지원 경매6계 2021 타경 53250
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 팔봉면 진장서낭골길 196-1
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
2,922.00㎡(883.91평) |
| 건물면적 |
1,048.76㎡(317.25평) |
| 사건번호 |
2021타경53250 |
| 감정평가액 |
617,986,400원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 211,969,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,196,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경53250 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
진장리 1010 |
답 |
1517㎡ (458.89평)
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| 답 |
1405㎡ (425.01평)
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건물
진장서낭골길 196-1 |
단층 동.식물관련시설 |
1046.76㎡ (316.64평)
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제시외건물
진장리 1010 |
수목 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 |
1식
㎡(0.30평) |
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충청남도 서산시 팔봉면 진장리 소재 "팔봉중교" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕,
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사건번호 2021타경53250 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 617,986,400원 / 최저입찰가 211,969,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
현황 3,7번 일단지, 동물관련시설 부지로 이용.
5번 승마장으로 이용, 공부상 동,식물 관련시설(가축용운동시설)을 운동시설(승마장)으로 무단 용도변경하여 위반건축물로 등재되어 있음, 3필지(1009-1, 1009-4, 1010번지)상에 등재되어 있으나 1009-4번지는 타인 소유임.
7번 지상에 비닐하우스 소재하나 매각 제외.
제시외 수목 매각 대상에 포함.
3,7번 농지 실현가능한 영농계획서(건축주동의 포함) 첨부시 농지취득자격증명 발급 검토, 동식물관련시설이 아닌 영농계획일 경우 토지원상복구후 검토 가능하다는 팔봉면의 사실조회 내용.
3,7번 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 목록 부동산들은 [팔봉중학교] 서쪽 원거리에 위치하며 주변이 레저(삼원레저) 및 팬션단지 등임.
- 목록 2,4번 부동산들은 모두 공부상 지목이 [전]으로서, 토목공사를 통해 팬션부지를 조성하고 그 지상에 조경수(전나무 및 단풍나무 등으로 추정) 등 수십그루 식재되어 있음.
- 목록 1,6번 부동산들은 모두 공부상 지목이 [전]으로 되어 있지만, 주변 팬션단지 등의 진입로(일부는 시멘트 포장)로 이용되고 있음.
- 목록 5번 부동산은 일반철골구조 멤브레인, 판넬지붕 단층 동.식물관련시설로서 승마장으로 이용되고 있음.
- 목록 3,7번 부동산들은 모두 공부상 지목이 [답]으로 되어 있으나 그 지상에 목록 5번 부동산(동.식물관련시설)이 소재하고 있으며, 그 나머지 부분은 대형 소나무 및 활엽수(팽나무 및 벗나무 등으로 추정) 등 수십그루와 대형 조경석 등을 갖춘 화단이 조성되어 있음. 제시외로는 목록 7번 부동산 지상에 비닐하우스로 된 시설물 1동(승마장 부속건물로서 외관은 2개동으로 보임)이 있음.
- 목록 8번 부동산은 공부상 지목이 [전]으로서, 삼각형 모양을 이루고 있고 활엽수 수그루와 잡초 등이 무성한 묵전상태임.
- 본건 부동산들에 대한 정확한 위치나 면적, 경계 등은 별도의 측량이 필요함.
0. 점유 및 임대차 관계는 목록 5번 부동산에 대한 현황조사시 소유자 겸 채무자의 배우자(구**)에게 물었더니 다른 임차인은 없다고 하였으며, 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서상에도 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,257,276,208원 |
804,205,244원 |
57% |
2.4회 |
| 6개월 |
878,135,521원 |
560,486,862원 |
57% |
2.2회 |
| 12개월 |
898,844,917원 |
616,705,873원 |
70% |
1.7회 |
충청남도 서산시 팔봉면 진장서낭골길 196-1 |
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인근지역 진행 경매물건
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