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창고 경매 / 삼척시 도계읍 늑구점리길 159 / 창고 경매 / 2020타경30612
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| 소 재 지 |
강원도 삼척시 도계읍 늑구점리길 159
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
159,096.00㎡(48,126.54평) |
| 건물면적 |
397.63㎡(120.28평) |
| 사건번호 |
2020타경30612 |
| 감정평가액 |
817,984,530원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 280,568,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 56,113,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2020타경30612 (춘천지방법원 강릉지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
늑구리 산214-1 |
임야 |
75571㎡ (22,860.23평)
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| 임야 |
19921㎡ (6,026.10평)
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| 임야 |
16860㎡ (5,100.15평)
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| 임야 |
41157㎡ (12,449.99평)
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| 답 |
1719㎡ (520.00평)
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| 전 |
3868㎡ (1,170.07평)
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건물
늑구점리길 159 |
단층 분뇨처리시설 |
260.03㎡ (78.66평)
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제시외건물
늑구점리길 159 |
기계실 |
6
㎡(1.82평) |
| 기계실 |
23.6
㎡(7.14평) |
| 사무실 |
72
㎡(21.78평) |
| 창고 |
36
㎡(10.89평) |
| 기계기구 |
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강원도 삼척시 도계읍 늑구리 소재 "도계공설운동장" 남서측 원거리에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,
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사건번호 2020타경30612 / 경매진행 법원 춘천지방법원 강릉지원
감정가격 817,984,530원 / 최저입찰가 280,568,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
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| 윤OO |
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2013. 08. 13. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년11월29일 |
근저당권
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7,800,000,000원 |
| 2011년6월9일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2013년6월4일 |
가압류
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14,421,040원 |
| 2013년7월8일 |
압류
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| 2013년7월30일 |
가압류
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25,246,256원 |
| 2013년8월2일 |
압류
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| 2013년9월23일 |
가압류
|
14,467,722원 |
| 2014년5월23일 |
압류
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| 2015년7월10일 |
압류
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| 2016년1월21일 |
압류
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| 2016년5월11일 |
가압류
|
97,697,580원 |
| 2016년7월13일 |
압류
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| 2016년10월12일 |
압류
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| 2020년3월18일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 기기계구 포함.
-공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(제17호, 제2011-14호) 매각에 포함(일부 철거 및 소재불명으로 매각대상인 기계기구 목록은 별지와 같음)
-특별매각조건 있음 (위 부동산을 인수한 자는 폐기물관리법에 의한 폐기물처리시설의 사후관리 등의 권리,의무를 승계한다.)
-현재 매립장의 폐기물매립량은 98%이상으로서, 매립시설에 대한 허가가 취소된 상태이고, 연장 및 증설여부도 불분명하며, 당초 매립시설 허가시(2010년) 이행보증금이 부과 되었으나 현재 완납이 안됨. 따라서 매수인이 기존 이행보증금의 완납 및 추가비용의 부담, 매립완료 후 매립시설 관리 및 매립장에서 발생하는 침출수 등의 관리대책, 기타 관련 의무사항을 승계해야 하는 것으로 확인됨(자세한 것은 삼척시청 환경보호과로 문의)
-2번 목록 일부, 4, 6. 7번 목록) 분뇨, 쓰레기처리시설(매립장) 및 부속토지로 이용중, 지상에 폐기물매립용 "콘크리트 구축물(매립장시설)이 소재하나, 처리용량(사용잔량)이 만료되어 그 효용이 다한 것으로 보임.
-1번 목록) 일반건축물대장상에는 건물(부1동, 경량철골구조칼라시트지붕 1층, 23.01㎡, 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설)이 증축된 것으로 등재되어 있으나 현재 소재불명 상태임
-제시외 기계기구(2의 3)은 본건 기계기구들의 정상적인 작동을 위해서는 필요한 기계이나, 관할시청에서 환경오염 방지를 위한 관리 목적으로 설치하였기에 매각대상에서 제외함
-분묘 소재여부 불분명
-재매각임. 매수신청보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 도계읍 늑구리 `공설운동장` 남서쪽 인근에 위치함.
현황 : 1. 기호1번 건물은 일반철골구조 철골구조지붕 단층 분뇨,쓰레기처리
시설로 현재 공장은 정상가동은 하지 않고 `백두환경`이라는
상호의 업체가 점유하여 침출수 오염방지를 위한 최소한의
가동만 하고 있다고 함.
* 삼척시 환경보호과에 문의한바, 기호1번 건물(쓰레기처리시설)은
채무자(소유자) `주식회사 태정바이오텍`에서 공장 가동을
중단하여 삼척시에서 침출수 오염방지를 위해 `백두환경`이라는
상호의 업체에 위탁관리를 맡기고 있다고 함.
* 상가건물임대차현황서에는 등록되어 있는 상가건물임차인이 없고
전입세대열람내역에는 `윤병선`이 전입자로 등록되어 있어
`윤병선`을 임차인으로 등록 하였음.
2. 기호2번 토지는 계획관리지역, 농림지역, 폐기물처리및재활용
시설의 임야로 일부는 소나무 및 잡목 등이 자생하고 분묘의 소재
여부는 확인하지 못하였고 일부는 콘크리트구조의 폐기물처리시설이
소재함.
3. 기호3번 토지는 계획관리지역, 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및
잡목 등이 자생하고 분묘의 소재 여부는 확인하지 못하였고 일부는
기호1번 건물로 들어가는 포장된 길로 사용되고 지상에 소유자
미상의 컨테이너 1동과 이동식 화장실 1동이 각 소재함.
4. 기호4번 토지는 계획관리지역, 농림지역, 폐기물처리및재활용시설의
임야로 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생하고 분묘의 소재 여부는
확인하지 못하였고 일부는 기호1번 건물로 들어가는 포장된 길로
사용되고 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동과 크라샤 기계 1기가
각 소재함.
5. 기호5번 토지는 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목 등이
자생하고 분묘의 소재 여부는 확인하지 못하였고 일부는 기호1번
건물로 들어가는 포장된 길로 사용됨.
6. 기호6번 토지는 계획관리지역, 폐기물처리및재활용시설의 답으로
지상에 콘크리트구조의 폐기물처리시설이 소재함.
7. 기호7번 토지는 계획관리지역, 폐기물처리및재활용시설의 전으로
지상에 기호1번 건물(분뇨,쓰레기처리시설) 1동과 채무자(소유자)
`주식회사 태정바이오텍` 소유의 이동이 용이한 컨터이너 2동(2층)
이 각 소재하며, 각 건물은 현재 `백두환경`에서 점유하고 있고,
2층 컨테이너 중 1층은 `백두환경`에서 사무실로 사용중이라고 함.
8. 기계기구목록 중 유량조정조(2-2-A), 화학처리설비(2-2-B), 분리
막조설비(2-2-D), R/O설비(2-2-F), 슬러지처리설비(2-2-G), 방류
설비(2-2-H), 기기자재목록(폭기조 외 11종)은 본 건 현장에 보존
되어 있고, 1차처리설비(2-2-C), 2차처리설비(2-2-E)는 소재불명
이며, 기기자재목록(LFG SIDE TRANS 경사관 외 8종)은 철거 되어
현장에 없다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
575,333,200원 |
311,500,000원 |
54% |
2회 |
| 6개월 |
575,333,200원 |
311,500,000원 |
54% |
2회 |
| 12개월 |
308,332,850원 |
170,250,000원 |
62% |
1.5회 |
강원도 삼척시 도계읍 늑구점리길 159 |
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인근지역 진행 경매물건
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