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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

도봉구 창동 아파트 경매 (최저입찰가: 7억 1200만원) 창동2차현대아파트 경매 분석합니다.

도봉구 창동 815의 창동2차현대아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7억 1200만원입니다.

"더 큰 도봉 - 서울특별시 도봉구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로136길 111, 204동 13층1304호 (창동,창동2차현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	34.90㎡(10.56평)
건물면적	84.50㎡(25.56평)
사건번호	2017타경104460
감정평가액	890,000,000원
최저입찰가	(80%) 712,000,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도봉로136길 111	25064.5 분의 34.901	34.901㎡ (10.56평)
건물	도봉로136길 111	1 철근콘크리트벽식구조	84.504㎡ (25.56평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 창동 "가인초등학교" 동북측 인근에 위치하는 창동2차현대아파트 제204동 13층 1304호로 부근은 대단위 아파트단지 등 주거지와 일부 공공시설 등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 소재로 제반대중교통여건은 편리시됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층건 내 13층 1304호 단위세대로 동향임.
외벽;세멘 몰타르 위 페인팅 등 마감.
내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호;삿시 및 목재 2중창호임.
[이용상태] 아파트(방 3, 거실 및 주방, 욕실 2, 발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 개별난방설비, 급탕 및 급배수설비, 수세식화장실설비, 소화전 및 경보기 등 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있슴.
[토지형상/이용상태] 본 아파트 단지는 부정형으로서 평탄하게 택지조성함.
[도로상태] 단지내 포장도로 완비되어 있으며, 본건 주위로 정비된 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -도시지역, 준공업지역. 도로(접함), 소로2,3류(접함).
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시확인), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본건물의 내부구조와 이용상황 등은표준설비와 외관 및 인근주민의 탐문 사항 등을 참조로 하여 실제와는 다를수도 있는 바 취급시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월23일	근저당권	334,000,000원
2011년3월23일	근저당권	200,000,000원
2011년3월23일	근저당권	120,000,000원
2014년11월28일	근저당권	188,700,000원
2016년10월25일	압류
2017년9월15일	임의경매
2017년10월24일	가압류	15,793,040원
2017년11월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

도봉구 창동 아파트 경매 (최저입찰가: 7억 1200만원) 창동2차현대아파트 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 910-3673)입니다.
입찰일은 2026.02.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3074일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3074일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트 벽식조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2017타경104460 (서울북부지방법원)

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